Rua Tuiuti — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 229 transações
Perfil construtivo em Rua Tuiuti
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1979–2015
Área construída típica (P10–P90)
83–201 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tuiuti
Metrô
3544m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
341m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
632m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 118 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tuiuti
Rua Tuiuti, no bairro Padre Eustáquio, acumula 229 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tuiuti
R$ 4.787/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Tuiuti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tuiuti
Transações (229)
Rua Tuiuti, 1319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.873/m² · 137m² constr.
30/01/2026
—
Rua Tuiuti, 797
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.458/m² · 83m² constr.
11/12/2025
—
Rua Tuiuti, 1280
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.746/m² · 88m² constr.
06/11/2025
—
Rua Tuiuti, 823
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.159/m² · 252m² constr.
16/09/2025
—
Rua Tuiuti, 823
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.787/m² · 178m² constr.
30/05/2025
—
Rua Tuiuti, 254
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.935/m² · 129m² constr.
09/04/2025
—
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.459/m² · 231m² constr.
04/04/2025
—
Rua Tuiuti, 1140
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 718.000
R$ 5.117/m² · 140m² constr.
20/01/2025
—
Rua Tuiuti, 752
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.960/m² · 173m² constr.
08/01/2025
—
Rua Tuiuti, 1207
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.597/m² · 81m² constr.
09/12/2024
—
Rua Tuiuti, 1319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 704.000
R$ 3.746/m² · 188m² constr.
28/10/2024
—
Rua Tuiuti, 1019
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.303/m² · 156m² constr.
04/09/2024
—
Rua Tuiuti, 797
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.349/m² · 83m² constr.
23/08/2024
—
Rua Tuiuti, 740
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m² constr.
15/08/2024
—
Rua Tuiuti, 823
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.506/m² · 178m² constr.
06/08/2024
—
Rua Tuiuti, 740
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m² constr.
06/08/2024
—
Rua Tuiuti, 83
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.440/m² · 135m² constr.
14/06/2024
—
Rua Tuiuti, 730
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.841/m² · 82m² constr.
03/06/2024
—
Rua Tuiuti, 83
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.366/m² · 135m² constr.
20/05/2024
—
Rua Tuiuti, 168
Padre Eustáquio
Casa
R$ 940.000
R$ 4.107/m² · 229m² constr.
29/04/2024
—
Rua Tuiuti, 83
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 317.000
R$ 2.344/m² · 135m² constr.
19/04/2024
—
Rua Tuiuti, 1042
Padre Eustáquio
Casa
R$ 998.000
R$ 2.719/m² · 367m² constr.
03/04/2024
—
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 945.000
R$ 4.094/m² · 231m² constr.
25/01/2024
—
Rua Tuiuti, 1121
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.917/m² · 243m² constr.
18/10/2023
—
Rua Tuiuti, 83
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.440/m² · 135m² constr.
05/10/2023
—
Edifícios em Rua Tuiuti
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Perguntas frequentes sobre Rua Tuiuti
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tuiuti?
Rua Tuiuti acumula 229 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tuiuti?
A Rua Tuiuti fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tuiuti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tuiuti são: Apartamento (196), Casa (29), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tuiuti?
Rua Tuiuti possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tuiuti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tuiuti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 118 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tuiuti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tuiuti, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 229 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tuiuti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tuiuti estão distribuídas nas zonas: Adensamento (82%), Adensamento Preferencial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tuiuti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tuiuti é Médio (P3), representando 61% dos 357 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.