Rua Visconde de Taunay — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 346 transações
Perfil construtivo em Rua Visconde de Taunay
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1957–2025
Área construída típica (P10–P90)
45–111 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Taunay
Metrô
1060m (média)
31.1% a menos de 1km
Escola
453m (média)
59.4% a menos de 500m
Hospital
234m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 212 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Visconde de Taunay
Rua Visconde de Taunay, no bairro Santa Mônica, acumula 346 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (14 transações), ou R$ 5.159/m². Isso representa 26% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Visconde de Taunay
R$ 5.159/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Visconde de Taunay
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Visconde de Taunay
Transações (346)
Rua Visconde de Taunay, 51
São Lucas
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.081/m² · 112m² constr.
26/01/2026
—
Rua Visconde de Taunay, 912
São João Batista
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.743/m² · 92m² constr.
16/01/2026
—
Rua Visconde de Taunay, 51
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.130/m² · 112m² constr.
23/12/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 51
São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.366/m² · 112m² constr.
24/11/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 51
São Lucas
Apartamento
R$ 614.981
R$ 5.500/m² · 112m² constr.
18/11/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 51
São Lucas
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.304/m² · 173m² constr.
13/11/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 212
São Lucas
Casa
R$ 1.400.000
R$ 3.118/m² · 449m² constr.
05/11/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 936
São João Batista
Casa
R$ 430.000
R$ 4.883/m² · 88m² constr.
30/10/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 12
São João Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.966/m² · 57m² constr.
13/10/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 66
São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.908/m² · 206m² constr.
08/10/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 845
Santa Mônica
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.159/m² · 66m² constr.
30/09/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 315
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.621/m² · 58m² constr.
26/05/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 687
Santa Mônica
Apartamento
R$ 570.000
R$ 9.045/m² · 63m² constr.
15/05/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 385
Santa Mônica
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.677/m² · 45m² constr.
15/04/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 258
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.267/m² · 44m² constr.
10/03/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 389
Santa Mônica
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.798/m² · 77m² constr.
06/03/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.920/m² · 111m² constr.
10/02/2025
—
Rua Visconde de Taunay, 845
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.326/m² · 107m² constr.
05/12/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 912
São João Batista
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.846/m² · 135m² constr.
11/11/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 385
Santa Mônica
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.934/m² · 44m² constr.
10/10/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 315
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m² constr.
24/09/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 87
São Lucas
Casa
R$ 346.402
R$ 2.050/m² · 169m² constr.
10/09/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 465
Santa Mônica
Casa
R$ 420.000
R$ 2.011/m² · 209m² constr.
10/09/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 381
Santa Mônica
Casa
R$ 780.000
R$ 2.653/m² · 294m² constr.
18/07/2024
—
Rua Visconde de Taunay, 903
Santa Mônica
Apartamento
R$ 372.000
R$ 2.647/m² · 141m² constr.
16/07/2024
—
Edifícios em Rua Visconde de Taunay
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Taunay
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Visconde de Taunay?
O valor mediano de transação em Rua Visconde de Taunay nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.159/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Taunay?
Rua Visconde de Taunay acumula 346 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Visconde de Taunay?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 530.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Taunay?
A Rua Visconde de Taunay fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Taunay?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Taunay são: Apartamento (239), Casa (93), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Visconde de Taunay?
Rua Visconde de Taunay possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1957 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Taunay?
Com base nos dados do PBH, em Rua Visconde de Taunay: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 212 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Visconde de Taunay?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Visconde de Taunay, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 346 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Visconde de Taunay?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Visconde de Taunay estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (89%), Adensamento (10%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Visconde de Taunay?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Visconde de Taunay é Médio (P3), representando 70% dos 466 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.