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Avenida do Forte, 1092

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Avenida do Forte · 28 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4692m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL GALERINHA DO BEM (156m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS (311m)
Praças e parques mais próximo
Praça Alfred Sehbe (218m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida do Forte, 1092

Transações registradas em Avenida do Forte, 1092

Transações (28)

Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.249/m² · 46m² constr.
24/04/2026
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 32.000
não comparável
19/12/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.732/m² · 51m² constr.
18/12/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.887/m² · 78m² constr.
17/11/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 335.000
R$ 2.987/m² · 112m² constr.
14/10/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 30.000
não comparável
02/09/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.009/m² · 80m² constr.
02/09/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.236/m² · 49m² constr.
02/09/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 186.000
R$ 1.934/m² · 96m² constr.
28/08/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
04/08/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.830/m² · 51m² constr.
04/08/2025
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Garagem Parcial 33%
R$ 35.000
não comparável
09/10/2024
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento Parcial 33%
R$ 82.500
não comparável
09/10/2024
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.048/m² · 49m² constr.
16/08/2024
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
09/08/2024
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.510/m² · 96m² constr.
02/07/2024
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.550/m² · 78m² constr.
19/10/2022
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.235/m² · 80m² constr.
16/02/2022
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 214.000
R$ 2.238/m² · 96m² constr.
19/01/2022
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.560/m² · 49m² constr.
08/09/2021
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
15/03/2021
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.732/m² · 51m² constr.
15/03/2021
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.296/m² · 46m² constr.
28/01/2021
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.235/m² · 80m² constr.
23/12/2020
Avenida do Forte, 1092
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.599/m² · 46m² constr.
14/08/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida do Forte, 1092

Últimos 12 meses
R$ 148.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.732/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.249/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida do Forte, 1092

Volume de transações em Avenida do Forte, 1092

4

Média de 4.7 transações/ano (28 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida do Forte, 1092

Apartamento
22
Garagem
6

Outros edifícios na Avenida do Forte

Nº 1062
57 transações
Nº 386
32 transações
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Nº 557
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Nº 980
17 transações
Nº 1668
16 transações
Nº 1471
14 transações
Nº 677
14 transações
Nº 602
13 transações
Nº 650
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida do Forte, 1092, no bairro Vila Ipiranga registrou 28 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida do Forte, 1092

O edifício fica a 156m da escola mais próxima, 218m do parque mais próximo, 311m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida do Forte, 1092

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.