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M2Certo™

Avenida do Forte, 1274

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Avenida do Forte · 20 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4872m)
Escola mais próximo
ESC EST ED BAS GOMES CARNEIRO (182m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS (269m)
Praças e parques mais próximo
Praça Parque dos Nativos (173m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida do Forte, 1274

Transações registradas em Avenida do Forte, 1274

Transações (20)

Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 103.000
R$ 2.792/m² · 37m² constr.
30/01/2026
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 103.400
R$ 3.233/m² · 32m² constr.
13/11/2024
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 102.000
R$ 3.189/m² · 32m² constr.
07/11/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 102.000
R$ 3.189/m² · 32m² constr.
07/11/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 118.000
R$ 3.199/m² · 37m² constr.
13/10/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.117/m² · 37m² constr.
21/06/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/05/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 116.000
R$ 3.252/m² · 36m² constr.
02/05/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.814/m² · 32m² constr.
13/04/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.814/m² · 32m² constr.
13/04/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.209/m² · 36m² constr.
31/01/2023
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/12/2022
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/12/2022
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 102.000
R$ 3.189/m² · 32m² constr.
02/12/2022
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 102.000
R$ 3.189/m² · 32m² constr.
02/12/2022
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.358/m² · 53m² constr.
07/12/2020
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
09/11/2020
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 126.000
R$ 3.516/m² · 36m² constr.
25/09/2020
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
25/09/2020
Avenida do Forte, 1274
Vila Ipiranga
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.443/m² · 44m² constr.
25/09/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida do Forte, 1274

Últimos 12 meses
R$ 103.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.792/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida do Forte, 1274

Volume de transações em Avenida do Forte, 1274

4

Média de 4.0 transações/ano (20 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida do Forte, 1274

Comercial
15
Garagem
5

Outros edifícios na Avenida do Forte

Nº 1062
57 transações
Nº 386
32 transações
Nº 1092
28 transações
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Nº 980
17 transações
Nº 1668
16 transações
Nº 1471
14 transações
Nº 677
14 transações
Nº 602
13 transações
Nº 650
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida do Forte, 1274, no bairro Vila Ipiranga registrou 20 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida do Forte, 1274

O edifício fica a 182m da escola mais próxima, 173m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida do Forte, 1274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.