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Avenida do Forte, 1668

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Avenida do Forte · 16 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (5199m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS FUN DR OSWALDO ARANHA (95m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS SAO PIETRO (475m)
Praças e parques mais próximo
Praça Frederico Ozanam (162m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida do Forte, 1668

Transações registradas em Avenida do Forte, 1668

Transações (16)

Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
não comparável
11/03/2025
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 132.800
R$ 2.720/m² · 49m² constr.
11/03/2025
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.632/m² · 59m² constr.
15/04/2024
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento Parcial 50%
R$ 70.500
não comparável
03/04/2024
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.632/m² · 59m² constr.
26/03/2024
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 205.000
R$ 2.713/m² · 76m² constr.
11/11/2022
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
não comparável
29/08/2022
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.272/m² · 41m² constr.
29/08/2022
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.862/m² · 35m² constr.
09/03/2022
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
08/02/2022
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 139.400
R$ 2.719/m² · 51m² constr.
08/02/2022
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 209.000
R$ 2.107/m² · 99m² constr.
14/12/2021
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.717/m² · 59m² constr.
18/11/2021
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
01/09/2021
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.767/m² · 51m² constr.
01/09/2021
Avenida do Forte, 1668
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 96.000
R$ 2.746/m² · 35m² constr.
09/06/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida do Forte, 1668

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida do Forte, 1668

Volume de transações em Avenida do Forte, 1668

3

Média de 3.2 transações/ano (16 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida do Forte, 1668

Apartamento
12
Garagem
4

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14 transações
Nº 602
13 transações
Nº 650
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida do Forte, 1668, no bairro Vila Ipiranga registrou 16 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida do Forte, 1668

O edifício fica a 95m da escola mais próxima, 162m do parque mais próximo, 475m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida do Forte, 1668

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.