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Avenida do Forte, 980

Porto Alegre · Vila Ipiranga · Avenida do Forte · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Aeroporto (4629m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL GALERINHA DO BEM (207m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL BANCO DE OLHOS (400m)
Praças e parques mais próximo
Praça John Kennedy (155m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida do Forte, 980

Transações registradas em Avenida do Forte, 980

Transações (17)

Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 173.000
R$ 2.600/m² · 67m² constr.
10/04/2026
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 66.300
R$ 1.199/m² · 55m² constr.
30/09/2025
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
25/08/2025
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 349.300
R$ 2.902/m² · 120m² constr.
01/08/2025
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 35.000
não comparável
30/12/2024
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/12/2024
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 375.000
R$ 3.116/m² · 120m² constr.
11/10/2024
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 306.300
R$ 2.909/m² · 105m² constr.
29/04/2024
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.997/m² · 73m² constr.
06/09/2023
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 306.300
R$ 2.909/m² · 105m² constr.
08/02/2023
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento 2 unidades
R$ 298.000
R$ 2.476/m² · 120m² constr.
06/12/2022
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/08/2022
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/07/2022
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.881/m² · 87m² constr.
13/12/2021
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.883/m² · 71m² constr.
20/07/2021
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.861/m² · 87m² constr.
11/12/2020
Avenida do Forte, 980
Vila Ipiranga
Garagem Parcial 50%
R$ 40.000
não comparável
08/12/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida do Forte, 980

Últimos 12 meses
R$ 66.300
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.199/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 173.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.600/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida do Forte, 980

Volume de transações em Avenida do Forte, 980

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida do Forte, 980

Apartamento
11
Garagem
6

Outros edifícios na Avenida do Forte

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Nº 1471
14 transações
Nº 677
14 transações
Nº 602
13 transações
Nº 650
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida do Forte, 980, no bairro Vila Ipiranga registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida do Forte, 980

O edifício fica a 207m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 400m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida do Forte, 980

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.