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M2Certo™

Avenida Icarai, 1048

Porto Alegre · Cristal · Avenida Icarai · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (6986m)
Escola mais próximo
EEI AMIGUINHOS DO CRISTAL (305m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1389m)
Praças e parques mais próximo
Praça Recanto da Alegria (378m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Icarai, 1048

Transações registradas em Avenida Icarai, 1048

Transações (22)

Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 300.000
R$ 3.418/m² · 88m² constr.
24/06/2026
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.918/m² · 55m² constr.
12/05/2026
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/05/2026
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 309.000
R$ 3.464/m² · 89m² constr.
11/05/2026
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.647/m² · 55m² constr.
26/03/2026
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.083/m² · 89m² constr.
18/09/2025
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.743/m² · 71m² constr.
24/06/2025
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 199.000
R$ 2.800/m² · 71m² constr.
26/03/2025
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/06/2024
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 249.800
R$ 2.800/m² · 89m² constr.
19/06/2024
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.282/m² · 55m² constr.
30/05/2023
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Garagem Parcial 25%
R$ 7.500
não comparável
11/10/2022
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento Parcial 25%
R$ 67.500
não comparável
11/10/2022
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 323.400
R$ 3.626/m² · 89m² constr.
03/01/2022
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/11/2021
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.517/m² · 71m² constr.
04/11/2021
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.658/m² · 71m² constr.
11/08/2021
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
20/07/2021
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.343/m² · 84m² constr.
20/07/2021
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.658/m² · 71m² constr.
26/01/2021
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
12/06/2020
Avenida Icarai, 1048
Cristal
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.975/m² · 55m² constr.
12/06/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Icarai, 1048

Últimos 12 meses
R$ 200.000
4 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.418/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.418/m²
3 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Icarai, 1048

Volume de transações em Avenida Icarai, 1048

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Icarai, 1048

Apartamento
16
Garagem
6

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Nº 330
16 transações
Nº 1254
11 transações
Nº 101
10 transações
Nº 320
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Icarai, 1048, no bairro Cristal registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Icarai, 1048

O edifício fica a 305m da escola mais próxima, 378m do parque mais próximo, 1389m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Icarai, 1048

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.