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Avenida Icarai, 95

Porto Alegre · Cristal · Avenida Icarai · 48 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (6177m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS MED TOM JOBIM (274m)
Hospital mais próximo
HBMPA (2128m)
Praças e parques mais próximo
Praça José Alexandre Zachia (264m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Icarai, 95

Transações registradas em Avenida Icarai, 95

Transações (48)

Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.265.000
R$ 5.475/m² · 231m² constr.
22/04/2026
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.507/m² · 198m² constr.
20/04/2026
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.064/m² · 197m² constr.
06/02/2026
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.064/m² · 197m² constr.
15/01/2026
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.035/m² · 198m² constr.
14/01/2026
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.848/m² · 248m² constr.
13/01/2026
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 4.245/m² · 349m² constr.
03/12/2025
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 5.280/m² · 231m² constr.
17/06/2025
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.147/m² · 197m² constr.
23/05/2025
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 4.579/m² · 321m² constr.
05/05/2025
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 4.970/m² · 205m² constr.
08/04/2025
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.096/m² · 197m² constr.
06/06/2024
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.029.808
R$ 4.160/m² · 248m² constr.
16/02/2024
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 4.900/m² · 322m² constr.
09/02/2024
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.843/m² · 231m² constr.
10/01/2024
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.198/m² · 231m² constr.
31/08/2023
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.577/m² · 240m² constr.
28/08/2023
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.928/m² · 197m² constr.
04/08/2023
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.161/m² · 240m² constr.
09/02/2023
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.978/m² · 197m² constr.
30/01/2023
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 3.872/m² · 349m² constr.
27/01/2023
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.842/m² · 197m² constr.
17/11/2022
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.155/m² · 231m² constr.
12/09/2022
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.029/m² · 197m² constr.
17/02/2022
Avenida Icarai, 95
Cristal
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.096/m² · 197m² constr.
09/12/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Icarai, 95

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
7 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.245/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.265.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.475/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Icarai, 95

Volume de transações em Avenida Icarai, 95

6

Média de 6.9 transações/ano (48 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Icarai, 95

Apartamento
36
Casa
12

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Nº 330
16 transações
Nº 1254
11 transações
Nº 101
10 transações
Nº 320
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Icarai, 95, no bairro Cristal registrou 48 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Icarai, 95

O edifício fica a 274m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Icarai, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.