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Avenida Icarai, 1717

Porto Alegre · Cristal · Avenida Icarai · 138 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (7731m)
Escola mais próximo
5227 EEI MADRE VERONICA (61m)
Hospital mais próximo
HBMPA (712m)
Praças e parques mais próximo
Praça sem nome (149m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Icarai, 1717

Transações registradas em Avenida Icarai, 1717

Transações (138)

Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial Parcial 50%
R$ 137.705
não comparável
30/12/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.825/m² · 62m² constr.
19/11/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 362.300
R$ 5.108/m² · 71m² constr.
21/07/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.091/m² · 64m² constr.
13/06/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.342/m² · 62m² constr.
30/05/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Garagem
R$ 70.000
não comparável
23/05/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Garagem
R$ 70.000
não comparável
23/05/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Garagem
R$ 70.000
não comparável
23/05/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Garagem
R$ 70.000
não comparável
23/05/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 324.600
R$ 4.576/m² · 71m² constr.
28/03/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 471.900
R$ 5.018/m² · 94m² constr.
26/03/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.506/m² · 69m² constr.
15/01/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 301.954
R$ 4.856/m² · 62m² constr.
10/01/2025
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 573.000
R$ 4.925/m² · 116m² constr.
20/08/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 295.000
R$ 4.744/m² · 62m² constr.
10/06/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.720/m² · 64m² constr.
10/06/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 295.000
R$ 4.744/m² · 62m² constr.
10/06/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 254.033
R$ 4.085/m² · 62m² constr.
17/05/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 295.000
R$ 4.744/m² · 62m² constr.
10/01/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 295.000
R$ 4.744/m² · 62m² constr.
10/01/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.720/m² · 64m² constr.
10/01/2024
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 327.574
R$ 5.104/m² · 64m² constr.
18/08/2023
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 494.000
R$ 4.246/m² · 116m² constr.
21/07/2023
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 494.000
R$ 4.149/m² · 119m² constr.
20/07/2023
Avenida Icarai, 1717
Cristal
Comercial
R$ 437.770
R$ 4.655/m² · 94m² constr.
13/07/2023

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Icarai, 1717

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.825/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Icarai, 1717

Volume de transações em Avenida Icarai, 1717

23

Média de 23.0 transações/ano (138 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Icarai, 1717

Comercial
100
Garagem
38

Outros edifícios na Avenida Icarai

Nº 95
48 transações
Nº 1030
24 transações
Nº 1048
22 transações
Nº 1210
17 transações
Nº 330
16 transações
Nº 1254
11 transações
Nº 101
10 transações
Nº 320
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Icarai, 1717, no bairro Cristal registrou 138 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Icarai, 1717

O edifício fica a 61m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 712m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Icarai, 1717

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.