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M2Certo™

Avenida Icarai, 1210

Porto Alegre · Cristal · Avenida Icarai · 17 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (7142m)
Escola mais próximo
EEI AMIGUINHOS DO CRISTAL (345m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1268m)
Praças e parques mais próximo
Praça Recanto da Alegria (239m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Icarai, 1210

Transações registradas em Avenida Icarai, 1210

Transações (17)

Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 60.000
não comparável
06/02/2025
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
06/02/2025
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.850/m² · 225m² constr.
06/02/2025
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 765.000
R$ 2.857/m² · 268m² constr.
18/03/2024
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 60.000
não comparável
08/03/2024
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.431/m² · 115m² constr.
08/03/2024
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
18/01/2023
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.997/m² · 115m² constr.
18/01/2023
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 521.000
R$ 3.721/m² · 140m² constr.
05/09/2022
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 60.000
não comparável
27/12/2021
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.336/m² · 114m² constr.
27/12/2021
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 438.000
R$ 3.428/m² · 128m² constr.
01/12/2021
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 473.000
R$ 3.346/m² · 141m² constr.
11/08/2021
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento 2 unidades
R$ 448.000
R$ 3.196/m² · 140m² constr.
04/05/2021
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 60.000
não comparável
29/12/2020
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Apartamento
R$ 595.000
R$ 2.721/m² · 219m² constr.
29/12/2020
Avenida Icarai, 1210
Cristal
Garagem
R$ 40.000
não comparável
10/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Icarai, 1210

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Icarai, 1210

Volume de transações em Avenida Icarai, 1210

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Icarai, 1210

Apartamento
10
Garagem
7

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10 transações
Nº 320
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Icarai, 1210, no bairro Cristal registrou 17 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Icarai, 1210

O edifício fica a 345m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 1268m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Icarai, 1210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.