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M2Certo™

Avenida Iguassu, 300

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Iguassu · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4485m)
Escola mais próximo
MUNDO DO ABC (41m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1777m)
Praças e parques mais próximo
Praça Tenente Costa (217m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Iguassu, 300

Transações registradas em Avenida Iguassu, 300

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Iguassu, 300

Últimos 12 meses
R$ 1.180.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.075/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.460.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 6.075/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Iguassu, 300

Volume de transações em Avenida Iguassu, 300

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Iguassu, 300

Apartamento
6
Garagem
6

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7 transações
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Resumo rápido

O edifício na Avenida Iguassu, 300, no bairro Petrópolis registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Iguassu, 300

O edifício fica a 41m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 1777m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Iguassu, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.