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M2Certo™

Avenida Iguassu, 418

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Iguassu · 32 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4504m)
Escola mais próximo
MUNDO DO ABC (115m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1858m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor Leônidas Xausa (121m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Iguassu, 418

Transações registradas em Avenida Iguassu, 418

Transações (32)

Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
24/11/2025
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
24/11/2025
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.463/m² · 81m² constr.
24/11/2025
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 255.000
R$ 3.494/m² · 73m² constr.
24/11/2025
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
14/04/2025
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 268.000
R$ 3.454/m² · 78m² constr.
14/04/2025
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 300.000
R$ 3.386/m² · 89m² constr.
27/06/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/06/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 390.000
R$ 5.267/m² · 74m² constr.
26/06/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/05/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
02/05/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.205/m² · 81m² constr.
02/05/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.247/m² · 73m² constr.
02/05/2024
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/10/2023
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 334.000
R$ 4.999/m² · 67m² constr.
25/10/2023
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 95.000
não comparável
05/09/2023
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
04/09/2023
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 448.000
R$ 5.056/m² · 89m² constr.
22/06/2022
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 420.000
R$ 4.746/m² · 88m² constr.
13/04/2022
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 418.000
R$ 4.972/m² · 84m² constr.
16/07/2021
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
11/06/2021
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 426.000
R$ 5.753/m² · 74m² constr.
11/06/2021
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
22/02/2021
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Comercial
R$ 360.000
R$ 5.388/m² · 67m² constr.
22/02/2021
Avenida Iguassu, 418
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
01/07/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Iguassu, 418

Últimos 12 meses
R$ 255.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.463/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Iguassu, 418

Volume de transações em Avenida Iguassu, 418

5

Média de 5.3 transações/ano (32 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Iguassu, 418

Comercial
17
Garagem
15

Outros edifícios na Avenida Iguassu

Nº 537
55 transações
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Nº 165
12 transações
Nº 300
12 transações
Nº 197
8 transações
Nº 234
7 transações
Nº 270
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Iguassu, 418, no bairro Petrópolis registrou 32 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Iguassu, 418

O edifício fica a 115m da escola mais próxima, 121m do parque mais próximo, 1858m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Iguassu, 418

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.