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M2Certo™

Avenida Iguassu, 550

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Iguassu · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4535m)
Escola mais próximo
COLEGIO UNIFICADO PETROPOLIS (82m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1931m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor Leônidas Xausa (5m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Avenida Iguassu, 550

Transações registradas em Avenida Iguassu, 550

Transações (21)

Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 945.263
R$ 4.256/m² · 222m² constr.
22/04/2026
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 1.450.000
R$ 6.528/m² · 222m² constr.
31/03/2025
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
07/10/2024
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
07/10/2024
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 7.554/m² · 188m² constr.
07/10/2024
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 1.210.000
R$ 5.536/m² · 219m² constr.
22/01/2024
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento 2 unidades
R$ 1.280.000
R$ 5.715/m² · 224m² constr.
30/10/2023
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/09/2022
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
26/09/2022
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 5.984/m² · 188m² constr.
26/09/2022
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/11/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/11/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.383/m² · 188m² constr.
04/11/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 90.000
não comparável
14/10/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento
R$ 752.000
R$ 4.000/m² · 188m² constr.
14/10/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 70.000
não comparável
28/06/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
28/06/2021
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 80.000
não comparável
28/01/2020
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento
R$ 953.000
R$ 5.069/m² · 188m² constr.
28/01/2020
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.053/m² · 188m² constr.
24/01/2020
Avenida Iguassu, 550
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Iguassu, 550

Últimos 12 meses
R$ 945.263
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.256/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 945.263
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.256/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Iguassu, 550

Volume de transações em Avenida Iguassu, 550

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Iguassu, 550

Garagem
11
Apartamento
10

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12 transações
Nº 197
8 transações
Nº 234
7 transações
Nº 270
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Iguassu, 550, no bairro Petrópolis registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Iguassu, 550

O edifício fica a 82m da escola mais próxima, 5m do parque mais próximo, 1931m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Iguassu, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.