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M2Certo™

Avenida Iguassu, 537

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Iguassu · 55 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4525m)
Escola mais próximo
COLEGIO UNIFICADO PETROPOLIS (94m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1955m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor Leônidas Xausa (19m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Iguassu, 537

Transações registradas em Avenida Iguassu, 537

Transações (55)

Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/01/2025
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/01/2025
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.406.000
R$ 8.070/m² · 174m² constr.
24/01/2025
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/12/2024
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
16/12/2024
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.987/m² · 139m² constr.
16/12/2024
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
09/12/2024
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
09/12/2024
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.451.000
R$ 8.328/m² · 174m² constr.
09/12/2024
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 1.200.000
R$ 5.820/m² · 206m² constr.
08/09/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/08/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/08/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/08/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
04/08/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
27/06/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 60.000
não comparável
27/06/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 6.744/m² · 174m² constr.
27/06/2023
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 40.000
não comparável
15/12/2022
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/08/2022
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
24/08/2022
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.073.000
R$ 6.159/m² · 174m² constr.
24/08/2022
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
28/10/2021
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Garagem
R$ 50.000
não comparável
28/10/2021
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 6.514/m² · 174m² constr.
28/10/2021
Avenida Iguassu, 537
Petrópolis
Apartamento 3 unidades
R$ 1.320.000
R$ 6.009/m² · 220m² constr.
08/10/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Iguassu, 537

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Iguassu, 537

Volume de transações em Avenida Iguassu, 537

11

Média de 11.0 transações/ano (55 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Iguassu, 537

Garagem
37
Apartamento
18

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Nº 197
8 transações
Nº 234
7 transações
Nº 270
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Iguassu, 537, no bairro Petrópolis registrou 55 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Iguassu, 537

O edifício fica a 94m da escola mais próxima, 19m do parque mais próximo, 1955m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Iguassu, 537

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.