Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Iguassu, 495

Porto Alegre · Petrópolis · Avenida Iguassu · 28 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
São Pedro (4545m)
Escola mais próximo
COLEGIO UNIFICADO PETROPOLIS (76m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SAO LUCAS DA PUCRS (1907m)
Praças e parques mais próximo
Praça Doutor Leônidas Xausa (29m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Iguassu, 495

Transações registradas em Avenida Iguassu, 495

Transações (28)

Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.361/m² · 45m² constr.
27/06/2024
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 167.200
R$ 3.563/m² · 47m² constr.
03/07/2023
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 22%
R$ 53.000
não comparável
06/10/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Garagem Parcial 50%
R$ 38.263
não comparável
06/10/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 50%
R$ 108.000
não comparável
06/10/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 18%
R$ 40.000
não comparável
06/10/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 9%
R$ 20.000
não comparável
08/09/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 238.000
R$ 4.917/m² · 48m² constr.
01/08/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 50%
R$ 108.000
não comparável
18/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Garagem Parcial 50%
R$ 38.263
não comparável
18/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 22%
R$ 53.000
não comparável
18/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 10%
R$ 21.000
não comparável
18/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 234.000
R$ 4.986/m² · 47m² constr.
14/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 231.000
R$ 5.176/m² · 45m² constr.
06/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 10%
R$ 21.000
não comparável
06/07/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 25%
R$ 54.000
não comparável
07/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 336.000
R$ 3.687/m² · 91m² constr.
07/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 312.465
R$ 3.413/m² · 92m² constr.
06/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 40%
R$ 91.000
não comparável
06/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 220.000
R$ 4.929/m² · 45m² constr.
03/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial 2 unidades
R$ 392.000
R$ 3.454/m² · 114m² constr.
02/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 19%
R$ 41.000
não comparável
02/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial
R$ 212.000
R$ 5.099/m² · 42m² constr.
02/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 56%
R$ 137.000
não comparável
01/06/2022
Avenida Iguassu, 495
Petrópolis
Comercial Parcial 10%
R$ 23.000
não comparável
23/05/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Iguassu, 495

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Iguassu, 495

Volume de transações em Avenida Iguassu, 495

7

Média de 7.0 transações/ano (28 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Iguassu, 495

Comercial
26
Garagem
2

Outros edifícios na Avenida Iguassu

Nº 537
55 transações
Nº 418
32 transações
Nº 331
22 transações
Nº 550
21 transações
Nº 561
15 transações
Nº 165
12 transações
Nº 300
12 transações
Nº 197
8 transações
Nº 234
7 transações
Nº 270
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Iguassu, 495, no bairro Petrópolis registrou 28 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Iguassu, 495

O edifício fica a 76m da escola mais próxima, 29m do parque mais próximo, 1907m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Iguassu, 495

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.