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Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Porto Alegre · Tristeza · Avenida Wenceslau Escobar · 30 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (9187m)
Escola mais próximo
ESC EST ENS MED PADRE REUS (347m)
Hospital mais próximo
HBMPA (979m)
Praças e parques mais próximo
Praça João Bergmann (404m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Transações registradas em Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Transações (30)

Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 252.466
R$ 2.690/m² · 94m² constr.
29/05/2025
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.443/m² · 97m² constr.
13/02/2025
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.843/m² · 123m² constr.
11/11/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
19/09/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Garagem Parcial 50%
R$ 40.000
não comparável
18/09/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento Parcial 50%
R$ 155.000
não comparável
18/09/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.067/m² · 209m² constr.
12/09/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento Parcial 75%
R$ 286.500
não comparável
09/09/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 271.500
R$ 2.893/m² · 94m² constr.
11/04/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 278.700
R$ 2.880/m² · 97m² constr.
04/04/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 288.264
R$ 3.072/m² · 94m² constr.
12/12/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.583/m² · 97m² constr.
06/07/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.965/m² · 123m² constr.
23/06/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento 2 unidades
R$ 337.308
R$ 3.054/m² · 110m² constr.
30/06/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento 2 unidades
R$ 550.000
R$ 4.022/m² · 137m² constr.
03/06/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
17/05/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 401.800
R$ 3.264/m² · 123m² constr.
17/05/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.924/m² · 123m² constr.
20/04/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 307.669
R$ 3.179/m² · 97m² constr.
10/01/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/08/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.396/m² · 209m² constr.
17/08/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.835/m² · 123m² constr.
04/06/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.046/m² · 123m² constr.
15/04/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.079/m² · 97m² constr.
29/03/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 2038
Tristeza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.306/m² · 97m² constr.
25/01/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Volume de transações em Avenida Wenceslau Escobar, 2038

5

Média de 5.0 transações/ano (30 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Apartamento
25
Garagem
5

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17 transações
Nº 885
14 transações
Nº 945
12 transações
Nº 3096
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Wenceslau Escobar, 2038, no bairro Tristeza registrou 30 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Wenceslau Escobar, 2038

O edifício fica a 347m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo, 979m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Wenceslau Escobar, 2038

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.