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Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Porto Alegre · Tristeza · Avenida Wenceslau Escobar · 23 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (10162m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL AMOR DE AMORA (324m)
Hospital mais próximo
HBMPA (1961m)
Praças e parques mais próximo
Largo Almirante Índio do Brasil (264m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Transações registradas em Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Transações (23)

Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 45.000
não comparável
15/06/2026
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem Parcial 17%
R$ 10.000
não comparável
21/05/2025
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial Parcial 17%
R$ 20.000
não comparável
21/05/2025
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
16/01/2025
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.992/m² · 67m² constr.
16/01/2025
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/08/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 50.000
não comparável
21/08/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.738/m² · 36m² constr.
03/06/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 60.000
não comparável
17/04/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.368/m² · 36m² constr.
15/04/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.924/m² · 37m² constr.
09/04/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
23/02/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 163.000
R$ 4.308/m² · 38m² constr.
23/02/2024
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.283/m² · 35m² constr.
27/07/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem
R$ 40.000
não comparável
11/07/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem Parcial 50%
R$ 26.847
não comparável
07/06/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Garagem Parcial 50%
R$ 26.847
não comparável
07/06/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 166.495
R$ 4.640/m² · 36m² constr.
21/03/2023
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 138.000
R$ 3.647/m² · 38m² constr.
16/09/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.864/m² · 34m² constr.
01/08/2022
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 254.000
R$ 3.917/m² · 65m² constr.
01/11/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial
R$ 184.000
R$ 4.980/m² · 37m² constr.
28/04/2021
Avenida Wenceslau Escobar, 3033
Tristeza
Comercial 2 unidades
R$ 212.000
R$ 3.469/m² · 61m² constr.
28/12/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Volume de transações em Avenida Wenceslau Escobar, 3033

3

Média de 3.3 transações/ano (23 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Comercial
13
Garagem
10

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Nº 945
12 transações
Nº 3096
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Wenceslau Escobar, 3033, no bairro Tristeza registrou 23 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Wenceslau Escobar, 3033

O edifício fica a 324m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 1961m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Wenceslau Escobar, 3033

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.