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Avenida Wenceslau Escobar, 945

Porto Alegre · Cristal · Avenida Wenceslau Escobar · 12 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (8373m)
Escola mais próximo
POLO EDUCACIONAL (53m)
Hospital mais próximo
HBMPA (294m)
Praças e parques mais próximo
Praça Divo do Canto (130m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada estimada no trecho da rua.

Localização de Avenida Wenceslau Escobar, 945

Transações registradas em Avenida Wenceslau Escobar, 945

Transações (12)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Avenida Wenceslau Escobar, 945

Últimos 12 meses
R$ 165.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.486/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 165.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.486/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Avenida Wenceslau Escobar, 945

Volume de transações em Avenida Wenceslau Escobar, 945

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Avenida Wenceslau Escobar, 945

Apartamento
12

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Resumo rápido

O edifício na Avenida Wenceslau Escobar, 945, no bairro Cristal registrou 12 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Avenida Wenceslau Escobar, 945

O edifício fica a 53m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Wenceslau Escobar, 945

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.