Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Itaborai, 1196

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Itaborai · 33 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4996m)
Escola mais próximo
CRECHE VOVO OLMIRA LTDA ME (385m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL SANATORIO PARTENON (939m)
Praças e parques mais próximo
Praça Raymundo Scherer (381m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Itaborai, 1196

Transações registradas em Rua Itaborai, 1196

Transações (33)

Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/12/2025
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.270/m² · 109m² constr.
10/12/2025
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
10/01/2025
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.625/m² · 125m² constr.
10/01/2025
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 537.000
R$ 4.282/m² · 125m² constr.
18/12/2024
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
18/12/2024
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 70.000
não comparável
23/05/2022
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 537.000
R$ 4.282/m² · 125m² constr.
23/05/2022
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 710.000
R$ 2.985/m² · 238m² constr.
24/02/2022
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 60.269
não comparável
23/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 374.000
R$ 4.360/m² · 86m² constr.
23/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 70.000
não comparável
17/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 557.000
R$ 4.362/m² · 128m² constr.
17/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
17/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.362/m² · 109m² constr.
17/08/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
02/02/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
02/02/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.190/m² · 128m² constr.
02/02/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 520.000
R$ 3.840/m² · 135m² constr.
04/01/2021
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 575.000
R$ 4.021/m² · 143m² constr.
22/12/2020
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.278/m² · 220m² constr.
20/11/2020
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/11/2020
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/11/2020
Rua Itaborai, 1196
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
20/11/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Itaborai, 1196

Últimos 12 meses
R$ 465.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.270/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Itaborai, 1196

Volume de transações em Rua Itaborai, 1196

6

Média de 6.6 transações/ano (33 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Itaborai, 1196

Garagem
17
Apartamento
16

Outros edifícios na Rua Itaborai

Nº 101
38 transações
Nº 802
33 transações
Nº 380
30 transações
Nº 840
23 transações
Nº 400
22 transações
Nº 123
21 transações
Nº 251
18 transações
Nº 1158
14 transações
Nº 45
13 transações
Nº 1342
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itaborai, 1196, no bairro Jardim Botânico registrou 33 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Itaborai, 1196

O edifício fica a 385m da escola mais próxima, 381m do parque mais próximo, 939m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Itaborai, 1196

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.