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M2Certo™

Rua Itaborai, 400

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Itaborai · 22 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4241m)
Escola mais próximo
ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CICLA (115m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (1098m)
Praças e parques mais próximo
Praça Nações Unidas (183m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Itaborai, 400

Transações registradas em Rua Itaborai, 400

Transações (22)

Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.595/m² · 61m² constr.
18/09/2025
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.595/m² · 61m² constr.
30/07/2025
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.103/m² · 61m² constr.
14/02/2025
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.185/m² · 61m² constr.
27/09/2024
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.282/m² · 61m² constr.
06/08/2024
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.365/m² · 61m² constr.
31/07/2024
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.282/m² · 61m² constr.
06/09/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.676/m² · 61m² constr.
24/08/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.676/m² · 61m² constr.
21/08/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.939/m² · 61m² constr.
11/08/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.299/m² · 61m² constr.
01/08/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.676/m² · 61m² constr.
16/06/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.939/m² · 61m² constr.
19/05/2023
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 222.300
R$ 3.648/m² · 61m² constr.
20/12/2022
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.447/m² · 61m² constr.
12/07/2022
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.611/m² · 61m² constr.
20/06/2022
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.648/m² · 60m² constr.
17/03/2022
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.775/m² · 61m² constr.
19/01/2022
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.578/m² · 61m² constr.
22/11/2021
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.282/m² · 61m² constr.
12/04/2021
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.775/m² · 61m² constr.
19/02/2020
Rua Itaborai, 400
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.890/m² · 61m² constr.
14/01/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Itaborai, 400

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Itaborai, 400

Volume de transações em Rua Itaborai, 400

3

Média de 3.7 transações/ano (22 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Itaborai, 400

Apartamento
22

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itaborai, 400, no bairro Jardim Botânico registrou 22 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Itaborai, 400

O edifício fica a 115m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 1098m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaborai, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.