Rua Itaborai, 123

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Itaborai · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo

Rodoviária (4087m)

Escola mais próximo

ESCOLA DE EDUCACAO INFANTIL CICLA (156m)

Hospital mais próximo

HOSPITAL DOCTOR CLIN (864m)

Praças e parques mais próximo

Praça Nações Unidas (267m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Transações registradas em Rua Itaborai, 123

Transações (21)

ITBI pago em ▲	Endereço ▲	Imóvel ▲	Base de cálculo (R$) ▲	Área constr. (m²) ▲	R$/m² ▲
05/03/2026	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Apartamento	R$ 645.000	131	R$ 4.924/m²
Apartamento · 406 · 115 m² Espaco De Estacionamento Residencial · 16 m²
04/02/2026	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Apartamento	R$ 707.000	139	R$ 5.086/m²
Apartamento · 502 · 123 m² Espaco De Estacionamento Residencial · 27 · 16 m²
14/11/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Garagem	R$ 15.000	16	não comparável
14/11/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Apartamento	R$ 280.000	122	R$ 2.290/m²
22/10/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Garagem	R$ 16.000	16	não comparável
22/10/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Apartamento	R$ 208.000	122	R$ 1.701/m²
24/04/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 1%	R$ 20.000	—	não comparável
24/04/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 95.000	—	não comparável
13/03/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 1%	R$ 20.000	—	não comparável
13/03/2024	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 95.000	—	não comparável
14/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 1%	R$ 17.359	—	não comparável
14/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 87.328	—	não comparável
14/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 1%	R$ 17.359	—	não comparável
14/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 87.128	—	não comparável
14/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 1%	R$ 17.359	—	não comparável
14/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 90.458	—	não comparável
04/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 0%	R$ 11.283	—	não comparável
04/12/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 75.000	—	não comparável
10/08/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 1%	R$ 17.359	—	não comparável
10/08/2023	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Uso não informado Parcial 3%	R$ 96.211	—	não comparável
14/12/2022	Rua Itaborai, 123 Jardim Botânico	Casa	R$ 1.250.000	434	R$ 2.882/m²

Rua Itaborai, 123

Jardim Botânico

Apartamento 2 unidades

R$ 645.000

R$ 4.924/m² · 131m² constr.

05/03/2026

Rua Itaborai, 123

Jardim Botânico

Apartamento 2 unidades

R$ 707.000

R$ 5.086/m² · 139m² constr.

R$ 2.290/m² · 122m² constr.

R$ 1.701/m² · 122m² constr.

22/10/2024

Rua Itaborai, 123

Jardim Botânico

Uso não informado Parcial 1%

Uso não informado Parcial 3%

Uso não informado Parcial 1%

Uso não informado Parcial 3%

Uso não informado Parcial 1%

Uso não informado Parcial 3%

Uso não informado Parcial 1%

Uso não informado Parcial 3%

Uso não informado Parcial 1%

Uso não informado Parcial 3%

Uso não informado Parcial 0%

Uso não informado Parcial 3%

Uso não informado Parcial 1%

Uso não informado Parcial 3%

R$ 2.882/m² · 434m² constr.

14/12/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Itaborai, 123

Últimos 12 meses

R$ 645.000

2 tx

Base de cálculo/m²

R$ 4.924/m²

2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Itaborai, 123

Volume de transações em Rua Itaborai, 123

Média de 5.2 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Itaborai, 123

Outros

Apartamento

Garagem

Casa

Outros edifícios na Rua Itaborai

Resumo rápido

O edifício na Rua Itaborai, 123, no bairro Jardim Botânico registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Itaborai, 123

O edifício fica a 156m da escola mais próxima, 267m do parque mais próximo, 864m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaborai, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?

Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.

A fonte informa a natureza da transação neste edifício?

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

De onde vêm os dados do M2Certo™?

Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.

Rua Itaborai, 123

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Localização de Rua Itaborai, 123

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Transações (21)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Itaborai, 123

Tendência de preços em Rua Itaborai, 123

Volume de transações em Rua Itaborai, 123

Natureza da transação

Tipo de imóvel em Rua Itaborai, 123

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