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M2Certo™

Rua Itaborai, 802

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Itaborai · 33 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4639m)
Escola mais próximo
COL ESTADUAL PROFESSOR OTAVIO DE SOUZA (125m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL PSIQUIATRICO SAO PEDRO (1114m)
Praças e parques mais próximo
Praça Raymundo Scherer (180m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Itaborai, 802

Transações registradas em Rua Itaborai, 802

Transações (33)

Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 51.000
não comparável
30/12/2025
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 80.000
não comparável
23/10/2025
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.360/m² · 125m² constr.
23/10/2025
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento 2 unidades
R$ 930.000
R$ 3.990/m² · 233m² constr.
22/10/2025
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.800/m² · 125m² constr.
27/03/2024
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/03/2024
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 70.000
não comparável
03/10/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
30/08/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.567/m² · 127m² constr.
30/08/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem Parcial 25%
R$ 15.000
não comparável
22/06/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento Parcial 25%
R$ 139.800
não comparável
22/06/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem Parcial 33%
R$ 23.300
não comparável
26/05/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento Parcial 33%
R$ 186.000
não comparável
26/05/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 70.000
não comparável
19/05/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.983/m² · 102m² constr.
19/05/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 60.000
não comparável
08/05/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/04/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.572/m² · 127m² constr.
13/04/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 60.000
não comparável
30/01/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 624.800
R$ 4.998/m² · 125m² constr.
30/01/2023
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
19/08/2022
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.084/m² · 102m² constr.
19/08/2022
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 70.000
não comparável
18/08/2022
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.588/m² · 125m² constr.
18/08/2022
Rua Itaborai, 802
Jardim Botânico
Garagem
R$ 70.000
não comparável
29/07/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Itaborai, 802

Últimos 12 meses
R$ 670.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.990/m²
2 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Itaborai, 802

Volume de transações em Rua Itaborai, 802

5

Média de 5.5 transações/ano (33 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Itaborai, 802

Garagem
17
Apartamento
16

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Nº 1158
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Nº 45
13 transações
Nº 1342
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itaborai, 802, no bairro Jardim Botânico registrou 33 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Itaborai, 802

O edifício fica a 125m da escola mais próxima, 180m do parque mais próximo, 1114m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaborai, 802

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.