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M2Certo™

Rua Itaborai, 45

Porto Alegre · Jardim Botânico · Rua Itaborai · 13 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Rodoviária (4030m)
Escola mais próximo
5170 IEI INTEGRACAO DOS ANJOS (173m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL DOCTOR CLIN (795m)
Praças e parques mais próximo
Praça Ruy Teixeira (199m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Itaborai, 45

Transações registradas em Rua Itaborai, 45

Transações (13)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Itaborai, 45

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Itaborai, 45

Volume de transações em Rua Itaborai, 45

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Itaborai, 45

Garagem
8
Apartamento
5

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itaborai, 45, no bairro Jardim Botânico registrou 13 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Itaborai, 45

O edifício fica a 173m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 795m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaborai, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.