Cidade Tiradentes
São Paulo · 5.840 transações
Cidade Tiradentes registrou 5.840 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (259 transações), ou R$ 2.308/m². Isso representa 47% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 92º em volume de transações na cidade, com alta de 21% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O bairro conta com 17.844 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1889 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 30.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 48.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Cidade Tiradentes
Edifícios com dados IPTU
17.844
Período de construção
1889–2024
Andares (média)
1.4
Área construída
7–47000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (10.477)
Residencial horizontal - padrão B (3.984)
Residencial horizontal - padrão C (1.841)
Residencial vertical - padrão A (379)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Cidade Tiradentes
Metrô
1766m (média)
30.0% a menos de 1km
Escola
368m (média)
75.5% a menos de 500m
Hospital
2367m (média)
37.0% a menos de 2km
Parque
564m (média)
48.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44.050 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Cidade Tiradentes
Transações registradas em Cidade Tiradentes
Transações (5.840)
Rua Jonas Barbosa Filho
Cidade Tiradentes
R$ 79.500
31/12/2025
Compra e venda
Rua Jonas Barbosa Filho, 119
Cidade Tiradentes
R$ 79.500
R$ 757/m² · 105m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua das Estrelas, 920
Cidade Tiradentes
R$ 119.000
R$ 3.400/m² · 35m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua B (Jardim Elisabeth), 68
Cidade Tiradentes
R$ 44.399
R$ 187/m² · 238m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Morro Velho, 41
Cidade Tiradentes
R$ 140.000
R$ 16/m² · 8568m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua das Estrelas, 998
Cidade Tiradentes
R$ 123.000
R$ 2.412/m² · 51m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Antares, 34
Cidade Tiradentes
R$ 220.000
R$ 3.729/m² · 59m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Leme, 167
Cidade Tiradentes
R$ 30.000
R$ 150/m² · 200m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Aurora do Tocantins, 311
Cidade Tiradentes
R$ 120.157
R$ 2.108/m² · 57m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Teles, 13
Cidade Tiradentes
R$ 350.000
R$ 7.609/m² · 46m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Francisco Brandao, 542
Cidade Tiradentes
R$ 110.000
R$ 1.571/m² · 70m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Abner Ribeiro Borges, 60
Cidade Tiradentes
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sirius, 374
Cidade Tiradentes
R$ 280.000
R$ 2.667/m² · 105m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Lopes Franca, 65
Cidade Tiradentes
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Irma Leonie Duquet, 340
Cidade Tiradentes
R$ 450.000
R$ 604/m² · 745m²
11/12/2025
Compra e venda
Travessa Tristeza do Jeca, 195
Cidade Tiradentes
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m²
09/12/2025
Compra e venda
Travessa Triste Berrante, 128
Cidade Tiradentes
R$ 131.075
R$ 2.185/m² · 60m²
09/12/2025
Compra e venda
Travessa Triste Berrante, 13
Cidade Tiradentes
R$ 130.550
R$ 2.176/m² · 60m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Dom Bernardo Rodrigues, 145
Cidade Tiradentes
R$ 450.000
R$ 2.308/m² · 195m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Coutinho, 225
Cidade Tiradentes
R$ 125.000
R$ 3.472/m² · 36m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Severino de Freitas Prestes
Cidade Tiradentes
R$ 410.000
R$ 1.708/m² · 240m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Rodrigues da Motta, 137
Cidade Tiradentes
R$ 400.000
R$ 2.740/m² · 146m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Pompeu de Almeida, 163
Cidade Tiradentes
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Aurora do Tocantins
Cidade Tiradentes
R$ 180.340
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Aurora do Tocantins
Cidade Tiradentes
R$ 180.340
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Cidade Tiradentes
Rua Cadencia, 190
255 transações
Avenida Ragueb Chohfi, 1835
45 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 280
29 transações
Rua das Estrelas, 920
24 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 399
22 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 437
22 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 659
18 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 260
17 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 320
17 transações
Rua Jose Francisco Brandao, 781
17 transações
Bairros próximos de Cidade Tiradentes
Perguntas frequentes sobre Cidade Tiradentes
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Tiradentes?
O valor mediano de transação em Cidade Tiradentes nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 259 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.308/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes acumula 5.840 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Tiradentes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 160.054) com os últimos 12 meses (R$ 180.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.345), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (153), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (102).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Tiradentes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Tiradentes são: Casa (3.604), Terreno (1.173), Apartamento (819). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Tiradentes?
Cidade Tiradentes possui 17.844 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1889 e 2024. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Tiradentes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Tiradentes: 30% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 37% a menos de 2 km de um hospital; 48% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44.050 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.