José Bonifácio
São Paulo · 8.240 transações
José Bonifácio registrou 8.240 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000 (182 transações), ou R$ 2.792/m². Isso representa 53% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 80º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O bairro conta com 4.166 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 51.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 49.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em José Bonifácio
Edifícios com dados IPTU
4.166
Período de construção
1964–2023
Andares (média)
1.6
Área construída
15–19855 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (2.670)
Residencial horizontal - padrão B (457)
Residencial horizontal - padrão C (396)
Residencial vertical - padrão A (339)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em José Bonifácio
Metrô
1063m (média)
51.3% a menos de 1km
Escola
368m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
2400m (média)
27.3% a menos de 2km
Parque
634m (média)
49.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.451 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em José Bonifácio
Transações registradas em José Bonifácio
Transações (8.240)
Rua Inacio Jacometti, 141
José Bonifácio
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Duarte Lobo, 83
José Bonifácio
R$ 243.000
R$ 4.263/m² · 57m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Arturo Vital, 180
José Bonifácio
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Silvio Barbini, 632
José Bonifácio
R$ 132.000
R$ 2.316/m² · 57m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Cristovao de Salamanca, 464
José Bonifácio
R$ 122.169
R$ 2.349/m² · 52m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Sal da Terra, 176
José Bonifácio
R$ 75.000
R$ 1.415/m² · 53m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Laura Bossi, 30
José Bonifácio
R$ 193.180
R$ 3.389/m² · 57m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Silvio Barbini, 176
José Bonifácio
R$ 87.000
R$ 1.526/m² · 57m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Virginia Ferni, 564
José Bonifácio
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Daniel Mongolo, 96
José Bonifácio
R$ 173.000
R$ 3.604/m² · 48m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Antonio Faggiano, 580
José Bonifácio
R$ 160.000
R$ 2.712/m² · 59m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Virginia Ferni, 144
José Bonifácio
R$ 100.000
R$ 1.786/m² · 56m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvio Barbini, 285
José Bonifácio
R$ 53.079
R$ 1.106/m² · 48m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvio Barbini, 205
José Bonifácio
R$ 82.000
R$ 1.708/m² · 48m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvio Barbini, 205
José Bonifácio
R$ 50.000
R$ 1.042/m² · 48m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvio Barbini, 205
José Bonifácio
R$ 77.000
R$ 1.375/m² · 56m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silvio Barbini, 414
José Bonifácio
R$ 120.000
R$ 2.105/m² · 57m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Virginia Ferni, 1013
José Bonifácio
R$ 50.000
R$ 847/m² · 59m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Daniel Mongolo, 96
José Bonifácio
R$ 54.000
R$ 1.125/m² · 48m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nagib Farah Maluf, 726
José Bonifácio
R$ 145.000
R$ 2.589/m² · 56m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Daniel Mongolo, 195
José Bonifácio
R$ 98.336
R$ 1.756/m² · 56m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio Bruni, 22
José Bonifácio
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Silvio Barbini, 455
José Bonifácio
R$ 200.000
R$ 3.509/m² · 57m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Giovanni Quadri, 166
José Bonifácio
R$ 110.000
R$ 2.037/m² · 54m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1550
José Bonifácio
R$ 184.430
R$ 3.293/m² · 56m²
21/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em José Bonifácio
Rua Virginia Ferni, 1411
82 transações
Rua Fascinacao, 310
49 transações
Rua Giovanni Quadri, 166
46 transações
Rua Silvio Barbini, 414
44 transações
Rua Virginia Ferni, 1347
44 transações
Avenida Professor Joao Batista Conti, 1868
39 transações
Rua Alfredo Ricci, 344
39 transações
Rua Henrique Liberti, 46
38 transações
Rua Henrique Liberti, 45
37 transações
Rua Isidoro de Lara, 260
37 transações
Bairros próximos de José Bonifácio
Perguntas frequentes sobre José Bonifácio
Qual o valor mediano de imóveis em José Bonifácio?
O valor mediano de transação em José Bonifácio nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000, com base em 182 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.792/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em José Bonifácio?
José Bonifácio acumula 8.240 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em José Bonifácio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 150.000) com os últimos 12 meses (R$ 160.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em José Bonifácio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7.811), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (148), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (147).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em José Bonifácio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em José Bonifácio são: Apartamento (7.711), Casa (461), Terreno (42). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de José Bonifácio?
José Bonifácio possui 4.166 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1964 e 2023. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em José Bonifácio?
Com base nos dados do GeoSampa, em José Bonifácio: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 27% a menos de 2 km de um hospital; 49% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.451 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.