Ponte Rasa
São Paulo · 1.031 transações
Ponte Rasa registrou 1.031 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000 (52 transações), ou R$ 3.259/m². Isso representa 5% acima da média de São Paulo. O bairro é o 132º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (62% das transações). O bairro conta com 5.613 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 48.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Ponte Rasa
Edifícios com dados IPTU
5.613
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
14–13577 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (2.333)
Residencial horizontal - padrão B (1.494)
Residencial horizontal - padrão A (1.280)
Comercial horizontal - padrão B (231)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Ponte Rasa
Metrô
1065m (média)
48.0% a menos de 1km
Escola
336m (média)
87.9% a menos de 500m
Hospital
2008m (média)
50.8% a menos de 2km
Parque
238m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 8.479 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Ponte Rasa
Transações registradas em Ponte Rasa
Transações (1.031)
Rua Pedro Gomes de Camargo, 387
Ponte Rasa
R$ 469.900
R$ 5.874/m² · 80m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 404
Ponte Rasa
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 130
Ponte Rasa
R$ 400.000
R$ 4.396/m² · 91m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Vicente Alves da Costa, 48
Ponte Rasa
R$ 360.000
R$ 2.250/m² · 160m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Tiago Alberione, 183
Ponte Rasa
R$ 240.000
R$ 1.875/m² · 128m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Maria Paulina da Conceicao, 298
Ponte Rasa
R$ 300.000
R$ 5.455/m² · 55m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Felisberto do Rego, 52
Ponte Rasa
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Agenor de Barros, 338
Ponte Rasa
R$ 1.014.699
R$ 1.944/m² · 522m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ponte Rasa, 460
Ponte Rasa
R$ 363.676
R$ 14.547/m² · 25m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Chapada, 255
Ponte Rasa
R$ 445.000
R$ 6.181/m² · 72m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ana Luisa de Sousa, 268
Ponte Rasa
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 4794
Ponte Rasa
R$ 750.000
R$ 1.781/m² · 421m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 414
Ponte Rasa
R$ 800.000
R$ 3.306/m² · 242m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 404
Ponte Rasa
R$ 190.000
R$ 2.346/m² · 81m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Honorio Emiliano Bueno, 696
Ponte Rasa
R$ 18.000
R$ 237/m² · 76m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Rosa Carlos da Costa, 31
Ponte Rasa
R$ 67.000
R$ 424/m² · 158m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71
Ponte Rasa
R$ 407.085
R$ 3.392/m² · 120m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Vicente Alves da Costa, 92
Ponte Rasa
R$ 700.000
R$ 1.577/m² · 444m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 474
Ponte Rasa
R$ 152.651
R$ 2.009/m² · 76m²
08/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Calladivas, 32
Ponte Rasa
R$ 350.000
R$ 2.000/m² · 175m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Ponte Rasa, 236
Ponte Rasa
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Honorio Emiliano Bueno, 685
Ponte Rasa
R$ 150.000
R$ 1.339/m² · 112m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Gomes de Camargo, 281
Ponte Rasa
R$ 700.000
R$ 8.861/m² · 79m²
18/09/2025
Compra e venda
Rua Fabio Jose Bezerra, 404
Ponte Rasa
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao da Silva Bueno, 155
Ponte Rasa
R$ 360.000
R$ 3.600/m² · 100m²
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Ponte Rasa
Rua Ponte Rasa, 1409
52 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 404
42 transações
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 71
40 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 130
39 transações
Rua Agenor de Barros, 14
28 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 722
23 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 474
18 transações
Rua Fabio Jose Bezerra, 748
16 transações
Rua Ponte Rasa, 1389
13 transações
Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 197
8 transações
Bairros próximos de Ponte Rasa
Perguntas frequentes sobre Ponte Rasa
Qual o valor mediano de imóveis em Ponte Rasa?
O valor mediano de transação em Ponte Rasa nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.259/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ponte Rasa?
Ponte Rasa acumula 1.031 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ponte Rasa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 355.000) com os últimos 12 meses (R$ 355.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Ponte Rasa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (908), Demais atos onerosos translativos (37), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (19).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ponte Rasa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ponte Rasa são: Casa (644), Apartamento (260), Comercial (73). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ponte Rasa?
Ponte Rasa possui 5.613 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Ponte Rasa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Ponte Rasa: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 51% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 8.479 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.