São Domingos
São Paulo · 3.827 transações
São Domingos registrou 3.827 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 573.583 (255 transações), ou R$ 3.442/m². Isso representa 70% acima da média de São Paulo. O bairro é o 107º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). O bairro conta com 14.821 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 78.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em São Domingos
Edifícios com dados IPTU
14.821
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
14–35511 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (7.550)
Residencial horizontal - padrão B (3.345)
Residencial horizontal - padrão A (1.842)
Comercial horizontal - padrão B (591)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em São Domingos
Metrô
1972m (média)
3.7% a menos de 1km
Escola
371m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
2574m (média)
23.5% a menos de 2km
Parque
350m (média)
78.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23.868 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em São Domingos
Transações registradas em São Domingos
Transações (3.827)
Rua Homero Sales, 329
São Domingos
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 1182
São Domingos
R$ 80.000
R$ 250/m² · 320m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Ennio Chiesa, 80
São Domingos
R$ 410.000
R$ 2.485/m² · 165m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Willy Fischer, 65
São Domingos
R$ 318.846
R$ 3.188/m² · 100m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Candido Freire, 351
São Domingos
R$ 1.030.000
R$ 2.008/m² · 513m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
R$ 339.430
R$ 3.143/m² · 108m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
R$ 41.176
R$ 1.647/m² · 25m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
R$ 386.998
R$ 3.096/m² · 125m²
20/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
R$ 190.000
R$ 4.318/m² · 44m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
R$ 400.000
R$ 4.301/m² · 93m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 1250
São Domingos
R$ 310.132
R$ 3.299/m² · 94m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Filgueira Souto, 347
São Domingos
R$ 700.000
R$ 5.556/m² · 126m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 460.000
R$ 4.792/m² · 96m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 855
São Domingos
R$ 1.150.000
R$ 6.571/m² · 175m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 1375
São Domingos
R$ 119.000
R$ 447/m² · 266m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
R$ 1.200.000
R$ 319/m² · 3760m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
São Domingos
R$ 790.000
R$ 8.495/m² · 93m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 179
São Domingos
R$ 850.000
R$ 5.667/m² · 150m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Piccoli, 28
São Domingos
R$ 670.000
R$ 3.073/m² · 218m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Willy Fischer, 67
São Domingos
R$ 410.000
R$ 4.100/m² · 100m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
R$ 650.000
R$ 173/m² · 3760m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida General Charles de Gaulle, 53
São Domingos
R$ 624.116
R$ 166/m² · 3760m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
São Domingos
R$ 371.872
R$ 3.443/m² · 108m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida do Anastacio, 2409
São Domingos
R$ 470.000
R$ 4.896/m² · 96m²
04/12/2025
Compra e venda
Edifícios em São Domingos
Avenida do Anastacio, 2409
345 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 153
224 transações
Avenida do Anastacio, 1250
168 transações
Rua Luis Elias Attie, 445
126 transações
Rua Professor Jose Maria Calazans Nogueira, 232
110 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 68
89 transações
Rua Joao Veloso de Oliveira, 165
58 transações
Avenida General Charles de Gaulle, 53
46 transações
Rua Doutor Giovani Recordati, 341
34 transações
Rua Inacio Luis da Costa, 888
34 transações
Bairros próximos de São Domingos
Perguntas frequentes sobre São Domingos
Qual o valor mediano de imóveis em São Domingos?
O valor mediano de transação em São Domingos nos últimos 12 meses foi de R$ 573.583, com base em 255 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.442/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Domingos?
São Domingos acumula 3.827 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em São Domingos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 620.000) com os últimos 12 meses (R$ 573.583), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em São Domingos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.497), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (68), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Domingos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Domingos são: Casa (1.978), Apartamento (957), Terreno (412). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de São Domingos?
São Domingos possui 14.821 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em São Domingos?
Com base nos dados do GeoSampa, em São Domingos: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 24% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23.868 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.