Sapopemba
São Paulo · 20.044 transações
Sapopemba registrou 20.044 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.906 (1.678 transações), ou R$ 1.364/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 46º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). O bairro conta com 34.162 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 50.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Sapopemba
Edifícios com dados IPTU
34.162
Período de construção
1934–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
6–14104 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (12.401)
Residencial horizontal - padrão A (9.585)
Residencial horizontal - padrão C (9.344)
Comercial horizontal - padrão B (934)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Sapopemba
Metrô
1098m (média)
50.8% a menos de 1km
Escola
291m (média)
93.0% a menos de 500m
Hospital
943m (média)
98.7% a menos de 2km
Parque
272m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59.012 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Sapopemba
Transações registradas em Sapopemba
Transações (20.044)
Avenida Sapopemba, 13302
Sapopemba
R$ 162.261
R$ 3.380/m² · 48m²
02/01/2026
Compra e venda
Rua Ricardo Gumbleton Daunt, 113
Sapopemba
R$ 460.000
R$ 1.533/m² · 300m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Contadores, 41
Sapopemba
R$ 126.756
R$ 1.546/m² · 82m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Porfirio da Paz, 752
Sapopemba
R$ 150.000
R$ 968/m² · 155m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua General Porfirio da Paz, 62
Sapopemba
R$ 62.000
R$ 775/m² · 80m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua General Porfirio da Paz, 754
Sapopemba
R$ 200.000
R$ 1.333/m² · 150m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 3004
Sapopemba
R$ 130.000
R$ 274/m² · 474m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 1557
Sapopemba
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 1569
Sapopemba
R$ 290.000
R$ 2.014/m² · 144m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida da Barreira Grande, 1257
Sapopemba
R$ 130.000
R$ 1.016/m² · 128m²
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Batista Lima, 388
Sapopemba
R$ 480.000
R$ 3.200/m² · 150m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ator Paulo Gustavo, 270
Sapopemba
R$ 232.825
R$ 2.676/m² · 87m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sapopemba, 9988
Sapopemba
R$ 180.000
R$ 4.286/m² · 42m²
26/12/2025
Compra e venda
Travessa Cesare Crivellati, 26
Sapopemba
R$ 370.000
R$ 2.467/m² · 150m²
25/12/2025
Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda
Travessa Angela Asti, 44
Sapopemba
R$ 370.000
R$ 3.978/m² · 93m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Bericopone, 27
Sapopemba
R$ 254.926
R$ 3.035/m² · 84m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13370
Sapopemba
R$ 190.000
R$ 2.754/m² · 69m²
24/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ator Paulo Gustavo, 270
Sapopemba
R$ 173.282
R$ 2.015/m² · 86m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Adutora de Rio Claro, 207
Sapopemba
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida da Barreira Grande, 1251
Sapopemba
R$ 752.000
R$ 3.186/m² · 236m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Sapopemba
Rua General Porfirio da Paz, 1350
508 transações
Rua Nova Brasilia, 287
498 transações
Avenida Sapopemba, 9771
397 transações
Avenida Sapopemba, 7595
340 transações
Rua Amelia Vanso Magnoli, 120
276 transações
Rua Cristovao Jaques, 234
266 transações
Avenida Sapopemba, 9988
238 transações
Avenida Sapopemba, 4900
210 transações
Rua Flor da Madrugada, 203
183 transações
Avenida Sapopemba, 6158
145 transações
Bairros próximos de Sapopemba
Perguntas frequentes sobre Sapopemba
Qual o valor mediano de imóveis em Sapopemba?
O valor mediano de transação em Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 257.906, com base em 1.678 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.364/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sapopemba?
Sapopemba acumula 20.044 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 261.377) com os últimos 12 meses (R$ 257.906), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (18.507), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (371), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (238).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sapopemba são: Casa (9.526), Apartamento (6.456), Terreno (2.089). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sapopemba?
Sapopemba possui 34.162 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sapopemba: 51% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.012 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.