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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

São Paulo · Vila Olímpia · Avenida Doutor Cardoso de Melo · 204 transações

O edifício na Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855, no bairro Vila Olímpia registrou 204 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1981, possui 17 andares. As unidades variam de 24 a 1300 m² de área construída (mediana: 24 m²). O edifício fica a 146m do metrô mais próximo, 126m do parque mais próximo, 1983m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (22 transações), ou R$ 2.083/m². Isso representa 85% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Andares
17
Unidades (IPTU)
504
Área construída
24–1300 m²
Metrô mais próximo
None (146m)
Parque mais próximo
AUGUSTO RADEMAKER GRUNEWALD (126m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

Transações registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

Transações (204)

Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 100.000
R$ 4.167/m² · 24m²
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 100.000
R$ 4.167/m² · 24m²
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 100.000
R$ 4.167/m² · 24m²
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 100.000
R$ 4.167/m² · 24m²
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 100.000
R$ 4.167/m² · 24m²
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 2.000.000
R$ 5.495/m² · 364m²
05/06/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 2.325.000
R$ 3.793/m² · 613m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 2.325.000
R$ 3.793/m² · 613m²
04/04/2025 Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 112.190
R$ 4.675/m² · 24m²
17/02/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 112.190
R$ 4.675/m² · 24m²
17/02/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855
Vila Olímpia
R$ 112.190
R$ 4.675/m² · 24m²
17/02/2025 Cisão total ou parcial

Volume de transações em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

34

Média de 34.0 transações/ano (204 total)

Tipos de transação em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

Tipo de imóvel em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

Garagem
178
Comercial
26

Valores medianos em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

Últimos 12 meses
R$ 50.000
22 tx
Valor por m²
R$ 2.083/m²
22 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

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Nº 122
85 transações
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85 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1855

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.083/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 204 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Cisão total ou parcial (104), Compra e venda (92), Dação em pagamento por escritura pública (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 146 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.