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Avenida Montemagno, 2153

São Paulo · Vila Formosa · Avenida Montemagno · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
4
Unidades (IPTU)
23
Área construída
1–68 m²
Metrô mais próximo
Verde (1250m)
Escola mais próxima
GASTAO STRANG PROFESSOR (173m)
Parque mais próximo
ANTONIO ALVES - TONINHO (314m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Montemagno, 2153

Transações registradas em Avenida Montemagno, 2153

Transações (16)

Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.700/m² · 50m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 202.000
R$ 4.040/m² · 50m² constr.
08/11/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Garagem
R$ 8.000
08/11/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m² constr.
24/09/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Garagem
R$ 31.755
24/09/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.900/m² · 50m² constr.
12/09/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Garagem
R$ 10.000
12/09/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.000/m² · 68m² constr.
28/03/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Garagem
R$ 20.000
28/03/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.231/m² · 65m² constr.
15/03/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Garagem
R$ 35.000
15/03/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.632/m² · 57m² constr.
05/12/2022 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Garagem
R$ 20.000
01/12/2022 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.176/m² · 51m² constr.
26/09/2022 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m² constr.
02/09/2022 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2153
Vila Formosa
Apartamento
R$ 563.746
R$ 749/m² · 753m² constr.
20/09/2019 Demais atos onerosos translativos

Valores medianos em Avenida Montemagno, 2153

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Montemagno, 2153

Volume de transações em Avenida Montemagno, 2153

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Avenida Montemagno, 2153

Tipo de imóvel em Avenida Montemagno, 2153

Apartamento
10
Garagem
6

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11 transações
Nº 2438
10 transações
Nº 1049
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Montemagno, 2153, no bairro Vila Formosa registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Montemagno, 2153

Construído em 2021, possui 4 andares. As unidades variam de 1 a 68 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Avenida Montemagno, 2153

O edifício fica a 1250m do metrô mais próximo, 173m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Montemagno, 2153

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1250 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.