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M2Certo™

Avenida Montemagno, 2718

São Paulo · Vila Formosa · Avenida Montemagno · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
3
Unidades (IPTU)
12
Área construída
58–77 m²
Escola mais próxima
PAULO CAVALCANTI ALBUQUERQUE PROFESSOR (166m)
Parque mais próximo
MANOEL ARIZA (273m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Montemagno, 2718

Transações registradas em Avenida Montemagno, 2718

Transações (13)

Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.156/m² · 64m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.625/m² · 64m² constr.
12/08/2024 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.571/m² · 77m² constr.
20/01/2023 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
06/07/2022 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 255.000
R$ 305/m² · 836m² constr.
28/10/2021 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 76.000
R$ 91/m² · 836m² constr.
13/08/2021 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 76.000
R$ 91/m² · 836m² constr.
13/08/2021 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 76.000
R$ 91/m² · 836m² constr.
13/08/2021 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 76.000
R$ 91/m² · 836m² constr.
13/08/2021 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 311/m² · 836m² constr.
30/07/2021 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 227/m² · 836m² constr.
29/07/2021 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 395/m² · 836m² constr.
28/07/2021 Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 304.000
R$ 364/m² · 836m² constr.
24/06/2019 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Montemagno, 2718

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.156/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Montemagno, 2718

Volume de transações em Avenida Montemagno, 2718

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Avenida Montemagno, 2718

Tipo de imóvel em Avenida Montemagno, 2718

Apartamento
13

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11 transações
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10 transações
Nº 1049
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Montemagno, 2718, no bairro Vila Formosa registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Avenida Montemagno, 2718

Construído em 2021, possui 3 andares. As unidades variam de 58 a 77 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Avenida Montemagno, 2718

O edifício fica a 166m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Montemagno, 2718

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.