Avenida Montemagno — R$ 375.000 mediana
São Paulo · Vila Formosa · 556 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Montemagno
Metrô
1209m (média)
35.9% a menos de 1km
Escola
300m (média)
89.2% a menos de 500m
Hospital
2582m (média)
17.1% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 590 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Montemagno
Avenida Montemagno, no bairro Vila Formosa, acumula 556 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (40 transações), ou R$ 3.478/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Montemagno
R$ 3.478/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 6% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 375.000
40 transações
Mapa de transações em Avenida Montemagno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Montemagno
Transações (556)
Avenida Montemagno, 501
Vila Formosa
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.405/m² · 222m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1043
Belenzinho
Apartamento
R$ 140.000
R$ 4.375/m² · 32m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Montemagno, 522
Vila Formosa
Casa
R$ 375.000
R$ 5.357/m² · 70m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Montemagno, 2438
Vila Formosa
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.013/m² · 152m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Montemagno, 3029
Vila Formosa
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.750/m² · 60m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Montemagno, 3172
Vila Formosa
Casa
R$ 415.000
R$ 3.673/m² · 113m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Avenida Montemagno, 501
Vila Formosa
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.757/m² · 222m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 2718
Vila Formosa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.156/m² · 64m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 501
Vila Formosa
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.207/m² · 222m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 2486
Vila Formosa
Outros
R$ 380.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 748
Vila Formosa
Apartamento
R$ 264.000
R$ 5.739/m² · 46m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 501
Vila Formosa
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.324/m² · 185m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 3029
Vila Formosa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 501
Vila Formosa
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.000/m² · 185m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 2453
Vila Formosa
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 3.333/m² · 450m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1043
Belenzinho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.478/m² · 46m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1029
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 564/m² · 337m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Montemagno, 1049
Belenzinho
Casa
R$ 380.000
R$ 4.043/m² · 94m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Montemagno
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Perguntas frequentes sobre Avenida Montemagno
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Montemagno?
O valor mediano de transação em Avenida Montemagno nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.478/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Montemagno?
Avenida Montemagno acumula 556 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Montemagno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (500), Dação em pagamento por escritura pública (15), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Avenida Montemagno?
A Avenida Montemagno fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Montemagno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Montemagno são: Apartamento (371), Casa (112), Outros (25). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Montemagno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Montemagno: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 590 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.