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Rua Carlos Sampaio, 176

São Paulo · Bela Vista · Rua Carlos Sampaio · 109 transações

Perfil do edifício

Metrô mais próximo
Verde (229m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (320m)
Parque mais próximo
AMADEU AMARAL (219m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Carlos Sampaio, 176

Transações registradas em Rua Carlos Sampaio, 176

Transações (109)

Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 303.225
07/08/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 321.782
03/08/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 368.493
03/08/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 369.908
03/08/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 354.210
31/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 358.882
31/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 359.743
31/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 316.733
28/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 390.000
17/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 431.655
09/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 546.000
30/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 401.480
30/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 417.000
26/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 441.823
25/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 405.352
23/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 405.177
19/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 478.277
17/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 466.661
17/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 442.910
17/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 460.293
17/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 393.795
15/06/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 380.000
29/05/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 439.699
26/05/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 249.473
22/05/2026 Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 6.325
22/05/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Carlos Sampaio, 176

Últimos 12 meses
R$ 401.775
100 tx
Últimos 6 meses
R$ 405.177
42 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Sampaio, 176

Volume de transações em Rua Carlos Sampaio, 176

27

Média de 27.2 transações/ano (109 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Sampaio, 176

Tipo de imóvel em Rua Carlos Sampaio, 176

Terreno
103
Garagem
6

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35 transações
Nº 75
34 transações
Nº 204
32 transações
Nº 304
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carlos Sampaio, 176, no bairro Bela Vista registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 401.775 (100 transações). Isso representa 15% acima da média de São Paulo.

Entorno do edifício na Rua Carlos Sampaio, 176

O edifício fica a 229m do metrô mais próximo, 320m da escola mais próxima, 219m do parque mais próximo, 655m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Sampaio, 176

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 401.775, com base em 100 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.177) com os últimos 12 meses (R$ 401.775), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (109).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 229 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.