Rua Carlos Sampaio — R$ 414.875 mediana
São Paulo · Bela Vista · 848 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Sampaio
Metrô
202m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
594m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Carlos Sampaio
Rua Carlos Sampaio, no bairro Bela Vista, acumula 848 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 414.875 (127 transações), ou R$ 6.716/m². Isso representa 19% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Carlos Sampaio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Sampaio
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carlos Sampaio
R$ 6.716/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 95% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 414.875
127 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Sampaio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Sampaio
Transações (848)
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 303.225
07/08/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 321.782
03/08/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 368.493
03/08/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 369.908
03/08/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 354.210
31/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 358.882
31/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 359.743
31/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 316.733
28/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 390.000
17/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 431.655
09/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 210
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 43/m² · 1164m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 210
Bela Vista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.000/m² · 100m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 401.480
30/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 546.000
30/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 417.000
26/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 441.823
25/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 405.352
23/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 405.177
19/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 442.910
17/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 460.293
17/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 466.661
17/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 478.277
17/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 393.795
15/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 157
Bela Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Sampaio, 176
Bela Vista
Terreno
R$ 380.000
29/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Carlos Sampaio
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Sampaio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Carlos Sampaio?
O valor mediano de transação em Rua Carlos Sampaio nos últimos 12 meses foi de R$ 414.875, com base em 127 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.716/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Sampaio?
Rua Carlos Sampaio acumula 848 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Carlos Sampaio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 421.688) com os últimos 12 meses (R$ 414.875), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carlos Sampaio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (698), Cisão total ou parcial (101), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Sampaio?
A Rua Carlos Sampaio fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Sampaio são: Apartamento (531), Garagem (153), Terreno (107). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Sampaio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carlos Sampaio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.