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Rua dos Franceses, 427

São Paulo · Bela Vista · Rua dos Franceses · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
14
Unidades (IPTU)
24
Área construída
224–393 m²
Metrô mais próximo
Laranja (297m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (681m)
Parque mais próximo
ORIONE (250m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua dos Franceses, 427

Transações registradas em Rua dos Franceses, 427

Transações (17)

Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.476.000
R$ 6.589/m² · 224m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.196/m² · 224m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.580/m² · 224m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 536/m² · 224m² constr.
17/12/2025 Demais atos onerosos translativos
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.464/m² · 224m² constr.
26/06/2020 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.330/m² · 224m² constr.
10/04/2017 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 819.430
R$ 2.085/m² · 393m² constr.
06/07/2016 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 2.358.000
R$ 6.000/m² · 393m² constr.
11/05/2016 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.839/m² · 224m² constr.
14/03/2016 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 622.200
R$ 2.778/m² · 224m² constr.
21/08/2014 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.911/m² · 224m² constr.
14/05/2014 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.143/m² · 224m² constr.
15/04/2014 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.348/m² · 224m² constr.
13/07/2012 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.116/m² · 224m² constr.
23/12/2009 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 172.893
R$ 772/m² · 224m² constr.
13/08/2009 Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 223/m² · 224m² constr.
08/08/2008 Compra e venda
Rua dos Franceses, 427
Bela Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 446/m² · 224m² constr.
30/06/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua dos Franceses, 427

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.580/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.476.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.589/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Franceses, 427

Volume de transações em Rua dos Franceses, 427

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Franceses, 427

Tipo de imóvel em Rua dos Franceses, 427

Apartamento
17

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14 transações
Nº 445
11 transações
Nº 177
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Franceses, 427, no bairro Bela Vista registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua dos Franceses, 427

Construído em 1975, possui 14 andares. As unidades variam de 224 a 393 m² de área construída (mediana: 224 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Franceses, 427

O edifício fica a 297m do metrô mais próximo, 681m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 179m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Franceses, 427

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 297 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.