Rua dos Franceses, 498
São Paulo · Bela Vista · Rua dos Franceses · 811 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
29
Unidades (IPTU)
1132
Área construída
29–342 m²
Metrô mais próximo
Laranja (451m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (835m)
Parque mais próximo
ORIONE (433m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua dos Franceses, 498
Transações registradas em Rua dos Franceses, 498
Transações (811)
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 896.000
R$ 5.744/m² · 156m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 404.000
R$ 5.690/m² · 71m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.818/m² · 220m² constr.
10/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 66.667
R$ 939/m² · 71m² constr.
10/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.005.959
R$ 6.448/m² · 156m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
R$ 1.333/m² · 60m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.232/m² · 99m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.812/m² · 32m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.313.000
R$ 8.417/m² · 156m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 8.400/m² · 125m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 870.000
R$ 8.788/m² · 99m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.759/m² · 29m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 756.187
R$ 6.050/m² · 125m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 84.021
R$ 2.154/m² · 39m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.218/m² · 156m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.500/m² · 32m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.333/m² · 156m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.812/m² · 32m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.812/m² · 32m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 10.354/m² · 99m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 10.354/m² · 99m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 7.821/m² · 156m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Outros edifícios na Rua dos Franceses
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Franceses, 498, no bairro Bela Vista registrou 811 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.025.000 (26 transações), ou R$ 7.038/m². Isso representa 193% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua dos Franceses, 498
Construído em 1981, possui 29 andares. As unidades variam de 29 a 342 m² de área construída (mediana: 71 m²).
Entorno do edifício na Rua dos Franceses, 498
O edifício fica a 451m do metrô mais próximo, 835m da escola mais próxima, 433m do parque mais próximo, 345m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Franceses, 498
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.025.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.038/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 811 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.025.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.025.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (728), Permuta por escritura pública (23), Realização ou integralização de capital (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.