Rua dos Franceses, 498
São Paulo · Bela Vista · Rua dos Franceses · 756 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
29
Unidades (IPTU)
1132
Área construída
29–342 m²
Metrô mais próximo
Laranja (451m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (835m)
Parque mais próximo
ORIONE (433m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua dos Franceses, 498
Transações registradas em Rua dos Franceses, 498
Transações (756)
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 183.558
R$ 2.585/m² · 71m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.182/m² · 220m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 89.145
R$ 2.786/m² · 32m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 960.855
R$ 7.687/m² · 125m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 80.000
R$ 1.250/m² · 64m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.013/m² · 156m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 6.182/m² · 220m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 300.000
R$ 4.225/m² · 71m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.128/m² · 156m² constr.
14/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 122.000
R$ 3.812/m² · 32m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.098.000
R$ 7.038/m² · 156m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.168.500
R$ 7.490/m² · 156m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 61.500
R$ 1.922/m² · 32m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 120.000
R$ 2.000/m² · 60m² constr.
24/06/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 7.115/m² · 156m² constr.
24/06/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 216.000
R$ 3.600/m² · 60m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.359.000
R$ 8.712/m² · 156m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m² constr.
09/06/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.372/m² · 156m² constr.
09/06/2025
Compra e venda
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 89.582
R$ 2.799/m² · 32m² constr.
27/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 239.407
R$ 2.418/m² · 99m² constr.
27/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 239.407
R$ 2.418/m² · 99m² constr.
27/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Apartamento
R$ 297.764
R$ 2.382/m² · 125m² constr.
27/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 203.026
R$ 2.860/m² · 71m² constr.
27/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua dos Franceses, 498
Bela Vista
Garagem
R$ 162.318
R$ 2.705/m² · 60m² constr.
27/05/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua dos Franceses
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Franceses, 498, no bairro Bela Vista registrou 756 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 960.855 (15 transações), ou R$ 6.182/m². Isso representa 175% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Franceses, 498
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 960.855, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.182/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 756 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (686), Permuta por escritura pública (18), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.