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Rua dos Franceses, 479

São Paulo · Bela Vista · Rua dos Franceses · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
12
Unidades (IPTU)
24
Área construída
268 m²
Metrô mais próximo
Laranja (335m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (747m)
Parque mais próximo
ORIONE (314m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua dos Franceses, 479

Transações registradas em Rua dos Franceses, 479

Transações (17)

Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 5.336/m² · 268m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.291/m² · 268m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.507.000
R$ 5.623/m² · 268m² constr.
04/09/2024 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.597/m² · 268m² constr.
02/05/2024 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 6.903/m² · 268m² constr.
05/08/2022 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 425.000
R$ 1.586/m² · 268m² constr.
08/08/2019 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.104/m² · 268m² constr.
12/04/2018 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.597/m² · 268m² constr.
29/06/2015 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.478/m² · 268m² constr.
24/07/2013 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.985/m² · 268m² constr.
02/01/2012 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.545/m² · 268m² constr.
28/09/2011 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 510.000
R$ 1.903/m² · 268m² constr.
17/04/2009 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.493/m² · 268m² constr.
14/04/2009 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.306/m² · 268m² constr.
30/03/2007 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 896/m² · 268m² constr.
31/01/2007 Compra e venda
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 200.806
R$ 749/m² · 268m² constr.
30/09/2006 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua dos Franceses, 479
Bela Vista
Apartamento
R$ 239.000
R$ 892/m² · 268m² constr.
31/01/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua dos Franceses, 479

Últimos 12 meses
R$ 1.430.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.336/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Franceses, 479

Volume de transações em Rua dos Franceses, 479

1

Média de 1.3 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Franceses, 479

Tipo de imóvel em Rua dos Franceses, 479

Apartamento
17

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11 transações
Nº 177
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Franceses, 479, no bairro Bela Vista registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua dos Franceses, 479

Construído em 1964, possui 12 andares. A área construída é de 268 m².

Entorno do edifício na Rua dos Franceses, 479

O edifício fica a 335m do metrô mais próximo, 747m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 246m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Franceses, 479

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 335 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.