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Rua Joao Lourenco, 797

São Paulo · Vila Nova Conceição · Rua Joao Lourenco · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1954
Andares
4
Unidades (IPTU)
14
Área construída
23–117 m²
Metrô mais próximo
Rosa (942m)
Escola mais próxima
MARTIM FRANCISCO (399m)
Parque mais próximo
ALFREDO BUZAID (363m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joao Lourenco, 797

Transações registradas em Rua Joao Lourenco, 797

Transações (13)

Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 61.879
R$ 2.475/m² · 25m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 55.107
R$ 2.396/m² · 23m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 103.014
R$ 2.453/m² · 42m² constr.
22/01/2026 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.400/m² · 100m² constr.
12/11/2020 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 0
08/08/2014 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 280.578
R$ 2.806/m² · 100m² constr.
31/07/2014 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.346/m² · 104m² constr.
12/05/2011 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 51.000
R$ 962/m² · 53m² constr.
27/12/2010 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 34.000
R$ 1.360/m² · 25m² constr.
03/12/2010 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.304/m² · 23m² constr.
03/12/2010 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 56.000
R$ 1.333/m² · 42m² constr.
03/12/2010 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 197.000
R$ 1.684/m² · 117m² constr.
02/06/2010 Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 797
Vila Nova Conceição
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.000/m² · 100m² constr.
26/07/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Joao Lourenco, 797

Últimos 12 meses
R$ 61.879
3 tx
Valor por m²
R$ 2.453/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Lourenco, 797

Volume de transações em Rua Joao Lourenco, 797

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Lourenco, 797

Tipo de imóvel em Rua Joao Lourenco, 797

Apartamento
7
Comercial
6

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Nº 779
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16 transações
Nº 695
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Lourenco, 797, no bairro Vila Nova Conceição registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Joao Lourenco, 797

Construído em 1954, possui 4 andares. As unidades variam de 23 a 117 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Lourenco, 797

O edifício fica a 942m do metrô mais próximo, 399m da escola mais próxima, 363m do parque mais próximo, 1871m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lourenco, 797

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1954.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 942 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.