Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Alameda Guairaca

São Paulo · Planalto Paulista · 5 transações

Alameda Guairaca, no bairro Planalto Paulista, acumula 5 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 82ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 1982, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Alameda Guairaca

Edifícios com dados IPTU
13
Período de construção
1961–1982
Andares (média)
2.0
Área construída
124–340 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (12) Residencial horizontal - padrão D (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Alameda Guairaca

Metrô
580m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1390m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
40m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Alameda Guairaca

Transações registradas em Alameda Guairaca

Transações (5)

Volume de transações em Alameda Guairaca

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Alameda Guairaca

Tipo de imóvel em Alameda Guairaca

Casa
5

Valores medianos em Alameda Guairaca

Últimos 12 meses
R$ 1.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.143/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.143/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Guairaca

Outras ruas em Planalto Paulista

Rua Bela Cintra
6.266 transações
Avenida Jamaris
2.253 transações
Avenida Jandira
2.206 transações
Avenida Jabaquara
2.203 transações
Avenida Irai
1.343 transações
Avenida Moema
1.317 transações
Avenida Divino Salvador
1.222 transações
Avenida Aratas
1.190 transações
Avenida Miruna
1.025 transações
Avenida Jurema
966 transações

Perguntas frequentes sobre Alameda Guairaca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Guairaca?
Alameda Guairaca acumula 5 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Guairaca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Em qual bairro fica a Alameda Guairaca?
A Alameda Guairaca fica no bairro Planalto Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Guairaca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Guairaca são: Casa (5). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Guairaca?
Alameda Guairaca possui 13 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 1982. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Guairaca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Guairaca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.