Avenida das Magnolias
São Paulo · Morumbi · 53 transações
Avenida das Magnolias, no bairro Morumbi, acumula 53 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 118ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (92% das transações). A rua conta com 63 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão E. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida das Magnolias
Edifícios com dados IPTU
63
Período de construção
1951–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
199–3295 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão E (40)
Residencial horizontal - padrão D (11)
Residencial horizontal - padrão F (7)
Residencial horizontal - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida das Magnolias
Metrô
548m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1308m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
117m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida das Magnolias
Transações registradas em Avenida das Magnolias
Transações (53)
Avenida das Magnolias, 1132
Morumbi
R$ 5.500.000
R$ 26.316/m² · 209m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 130
Morumbi
R$ 6.914.777
R$ 8.252/m² · 838m²
31/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida das Magnolias, 165
Morumbi
R$ 3.850.000
R$ 6.121/m² · 629m²
06/05/2025
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 184
Morumbi
R$ 2.500.000
R$ 12.500/m² · 200m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 449
Morumbi
R$ 781.850
R$ 631/m² · 1240m²
15/01/2025
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 314
Morumbi
R$ 7.500.000
R$ 12.755/m² · 588m²
07/01/2025
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 642
Morumbi
R$ 2.700.000
R$ 7.714/m² · 350m²
19/12/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1122
Morumbi
R$ 2.475.000
R$ 11.786/m² · 210m²
11/07/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 154
Morumbi
R$ 6.843.000
R$ 10.244/m² · 668m²
05/06/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1078
Morumbi
R$ 2.640.000
R$ 7.154/m² · 369m²
15/05/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1030
Morumbi
R$ 2.400.000
R$ 7.818/m² · 307m²
25/04/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1122
Morumbi
R$ 720.000
R$ 3.429/m² · 210m²
14/03/2024
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida das Magnolias, 1100
Morumbi
R$ 1.650.000
R$ 7.857/m² · 210m²
04/03/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 976
Morumbi
R$ 1.800.000
R$ 4.749/m² · 379m²
04/03/2024
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 613
Morumbi
R$ 4.900.000
R$ 14.121/m² · 347m²
08/12/2023
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 657
Morumbi
R$ 4.500.000
R$ 8.772/m² · 513m²
25/07/2023
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 682
Morumbi
R$ 25.400.000
R$ 7.709/m² · 3295m²
26/05/2023
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 682
Morumbi
R$ 25.400.000
R$ 7.709/m² · 3295m²
14/10/2022
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 699
Morumbi
R$ 4.900.000
R$ 8.925/m² · 549m²
13/07/2022
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1111
Morumbi
R$ 1.867.754
R$ 6.623/m² · 282m²
24/03/2022
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 1111
Morumbi
R$ 1.867.754
R$ 6.623/m² · 282m²
24/03/2022
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida das Magnolias, 1090
Morumbi
R$ 1.332.052
R$ 3.639/m² · 366m²
23/03/2022
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 502
Morumbi
R$ 5.700.000
R$ 12.338/m² · 462m²
02/08/2021
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 115
Morumbi
R$ 2.100.000
R$ 6.818/m² · 308m²
27/07/2021
Compra e venda
Avenida das Magnolias, 330
Morumbi
R$ 7.150.000
R$ 7.456/m² · 959m²
18/06/2021
Compra e venda
Outras ruas em Morumbi
Avenida Giovanni Gronchi
7.324 transações
Rua Doutor Luiz Migliano
4.055 transações
Rua Augusta
3.729 transações
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho
2.716 transações
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares
2.648 transações
Avenida Lins de Vasconcelos
2.576 transações
Estrada do Campo Limpo
2.419 transações
Rua Marechal Hastinfilo de Moura
2.215 transações
Avenida Jandira
2.206 transações
Avenida Roque Petroni Junior
2.205 transações
Perguntas frequentes sobre Avenida das Magnolias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida das Magnolias?
Avenida das Magnolias acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida das Magnolias?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (47), Permuta por escritura pública (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Avenida das Magnolias?
A Avenida das Magnolias fica no bairro Morumbi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida das Magnolias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida das Magnolias são: Casa (49), Terreno (3), Garagem (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida das Magnolias?
Avenida das Magnolias possui 63 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida das Magnolias?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida das Magnolias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.