Avenida do Oratorio
São Paulo · Vila Prudente · 2.934 transações
Avenida do Oratorio, no bairro Vila Prudente, acumula 2.934 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500 (156 transações), ou R$ 3.202/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 611 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 91.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida do Oratorio
Edifícios com dados IPTU
611
Período de construção
1947–2023
Andares (média)
2.1
Área construída
2–30854 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (271)
Residencial horizontal - padrão C (101)
Comercial horizontal - padrão C (53)
Residencial horizontal - padrão B (32)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida do Oratorio
Metrô
587m (média)
91.2% a menos de 1km
Escola
302m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
78.5% a menos de 2km
Parque
338m (média)
88.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.032 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida do Oratorio
Transações registradas em Avenida do Oratorio
Transações (2.934)
Avenida do Oratorio, 6550
Vila Prudente
R$ 100.000
R$ 17/m² · 6000m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
R$ 580.082
R$ 4.085/m² · 142m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 6566
Vila Prudente
R$ 250.000
R$ 2.119/m² · 118m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
R$ 320.000
R$ 3.556/m² · 90m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5693
Jardim Ângela
R$ 18.000
R$ 64/m² · 280m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 5848
Vila Prudente
R$ 273.150
R$ 2.816/m² · 97m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
R$ 270.000
R$ 3.000/m² · 90m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
R$ 200.000
R$ 2.222/m² · 90m²
15/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
R$ 235.291
R$ 2.614/m² · 90m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
R$ 340.000
R$ 2.881/m² · 118m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5148
Vila Prudente
R$ 355.000
R$ 4.931/m² · 72m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5800
Jardim Ângela
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 2525
São Lucas
R$ 852.709
R$ 699/m² · 1220m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 4367
Vila Prudente
R$ 90.000
R$ 315/m² · 286m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 3569
Vila Prudente
R$ 90.000
R$ 677/m² · 133m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2944
São Lucas
R$ 260.000
R$ 444/m² · 586m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2912
São Lucas
R$ 300.000
R$ 759/m² · 395m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2890
São Lucas
R$ 200.000
R$ 512/m² · 391m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2880
São Lucas
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2829
São Lucas
R$ 210.000
R$ 316/m² · 665m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2555
São Lucas
R$ 180.000
R$ 789/m² · 228m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2545
Vila Ema
R$ 240.000
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2361
São Lucas
R$ 230.000
R$ 346/m² · 665m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 4325
Vila Prudente
R$ 205.835
R$ 976/m² · 211m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 291
Vila Ema
R$ 707.200
R$ 4.136/m² · 171m²
08/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida do Oratorio
Perguntas frequentes sobre Avenida do Oratorio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida do Oratorio?
O valor mediano de transação em Avenida do Oratorio nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500, com base em 156 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.202/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida do Oratorio?
Avenida do Oratorio acumula 2.934 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida do Oratorio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 239.880) com os últimos 12 meses (R$ 282.500), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida do Oratorio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.702), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (45), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (45).
Em qual bairro fica a Avenida do Oratorio?
A Avenida do Oratorio fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida do Oratorio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida do Oratorio são: Apartamento (2.166), Casa (421), Comercial (218). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida do Oratorio?
Avenida do Oratorio possui 611 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2023. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida do Oratorio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida do Oratorio: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.032 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.