Avenida Doutor Cardoso de Melo
São Paulo · Vila Olímpia · 2.596 transações
Avenida Doutor Cardoso de Melo, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.596 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 121.092 (332 transações), ou R$ 918/m². Isso representa 64% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 211 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Edifícios com dados IPTU
211
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
4.4
Área construída
2–8248 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (67)
Residencial horizontal - padrão C (42)
Comercial horizontal - padrão C (21)
Residencial horizontal - padrão B (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Metrô
605m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
674m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
2469m (média)
1.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 193 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Transações registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Transações (2.596)
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 501.323
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 478.347
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032
Vila Olímpia
R$ 700.000
R$ 6.731/m² · 104m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585
Vila Olímpia
R$ 408.000
R$ 1.159/m² · 352m²
19/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585
Vila Olímpia
R$ 964.612
R$ 2.740/m² · 352m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 285.443
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 287.920
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 410.012
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 405.342
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1582
Vila Olímpia
R$ 430.000
R$ 358/m² · 1200m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1046
Vila Olímpia
R$ 1.060.000
R$ 6.543/m² · 162m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
R$ 45.757
R$ 3.520/m² · 13m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
R$ 504.243
R$ 5.603/m² · 90m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1268
Vila Olímpia
R$ 800.000
R$ 8.163/m² · 98m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1671
Vila Olímpia
R$ 812.528
R$ 1.116/m² · 728m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1671
Vila Olímpia
R$ 195.000
R$ 268/m² · 728m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777
Vila Olímpia
R$ 3.263.468
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
R$ 50.000
R$ 3.846/m² · 13m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 451
Vila Olímpia
R$ 560.000
R$ 6.222/m² · 90m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382
Vila Olímpia
R$ 2.200.000
R$ 7.774/m² · 283m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841
Vila Olímpia
R$ 750.000
R$ 9.036/m² · 83m²
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 510.000
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1777
Vila Olímpia
R$ 2.897.500
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 473.864
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716
Vila Olímpia
R$ 354.051
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Cardoso de Melo
Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Cardoso de Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Cardoso de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 121.092, com base em 332 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 918/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Avenida Doutor Cardoso de Melo acumula 2.596 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 121.092) com os últimos 12 meses (R$ 121.092), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.175), Cisão total ou parcial (104), Dação em pagamento por escritura pública (81).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Cardoso de Melo?
A Avenida Doutor Cardoso de Melo fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Cardoso de Melo são: Apartamento (1.483), Comercial (507), Garagem (465). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Avenida Doutor Cardoso de Melo possui 211 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Cardoso de Melo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Cardoso de Melo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 193 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.