Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
São Paulo · Jabaquara · 1.440 transações
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, no bairro Jabaquara, acumula 1.440 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (61 transações), ou R$ 3.084/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 377 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 64.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Edifícios com dados IPTU
377
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.3
Área construída
4–103590 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (153)
Residencial horizontal - padrão C (47)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (27)
Comercial horizontal - padrão C (26)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Metrô
734m (média)
64.5% a menos de 1km
Escola
289m (média)
88.6% a menos de 500m
Hospital
1555m (média)
67.7% a menos de 2km
Parque
259m (média)
89.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 634 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Transações registradas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Transações (1.440)
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
R$ 197.500
R$ 2.351/m² · 84m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
R$ 197.500
R$ 2.351/m² · 84m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412
Jabaquara
R$ 415.000
R$ 3.120/m² · 133m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827
Jabaquara
R$ 23.513
R$ 280/m² · 84m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
R$ 318.000
R$ 3.029/m² · 105m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
R$ 64.218
R$ 600/m² · 107m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1370
Jabaquara
R$ 230.538
R$ 452/m² · 510m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
R$ 383.321
R$ 2.681/m² · 143m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
R$ 385.000
R$ 3.598/m² · 107m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
R$ 335.000
R$ 3.190/m² · 105m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827
Jabaquara
R$ 575.000
R$ 4.832/m² · 119m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 7212
Jabaquara
R$ 368.000
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1639
Jabaquara
R$ 372.000
R$ 4.429/m² · 84m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 513
Jabaquara
R$ 240.000
R$ 3.636/m² · 66m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 7212
Jabaquara
R$ 368.000
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
R$ 250.000
R$ 2.381/m² · 105m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
R$ 123.905
R$ 2.816/m² · 44m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
R$ 215.000
R$ 2.560/m² · 84m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
R$ 215.000
R$ 2.560/m² · 84m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 3.804/m² · 92m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827
Jabaquara
R$ 290.000
R$ 3.452/m² · 84m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765
Jabaquara
R$ 630.000
R$ 5.339/m² · 118m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
R$ 250.000
R$ 2.717/m² · 92m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
R$ 312.000
R$ 2.971/m² · 105m²
03/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
O valor mediano de transação em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.084/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira acumula 1.440 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 312.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.236), Dação em pagamento por escritura pública (77), Realização ou integralização de capital (28).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira são: Apartamento (892), Comercial (386), Terreno (74). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira possui 377 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 634 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.