Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Movimento em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, no bairro Jabaquara, acumula 1.524 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 71,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 130 registros. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 340.000 (103 transações imobiliárias); por m², R$ 3.429 (48 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 54 dos 103 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 7% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 1.031 de 1.137 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.524 registros da rua, 1.137 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 77 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 28 — tipo de imóvel não classificado; 1 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.