Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Jabaquara · 1.449 transações
Perfil construtivo em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1970–2019
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
69–1612 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (9)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Metrô
734m (média)
64.5% a menos de 1km
Escola
289m (média)
88.6% a menos de 500m
Hospital
1555m (média)
67.7% a menos de 2km
Parque
259m (média)
89.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 634 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, no bairro Jabaquara, acumula 1.449 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (46 transações), ou R$ 3.120/m². A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
R$ 3.120/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 5% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
46 transações
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Transações (1.449)
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
Comercial
R$ 450.000
R$ 5.357/m² · 84m² constr.
23/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.286/m² · 105m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
Comercial
R$ 450.000
R$ 5.357/m² · 84m² constr.
18/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1564
Jabaquara
Outros
R$ 850.000
R$ 4.857/m² · 175m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
Apartamento
R$ 54.438
R$ 592/m² · 92m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
Apartamento
R$ 364.000
R$ 3.402/m² · 107m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.524/m² · 105m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 642
Jabaquara
Comercial
R$ 83.276
R$ 219/m² · 381m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
Comercial
R$ 197.500
R$ 2.351/m² · 84m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
Comercial
R$ 197.500
R$ 2.351/m² · 84m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412
Jabaquara
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.120/m² · 133m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.029/m² · 105m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827
Jabaquara
Apartamento
R$ 23.513
R$ 280/m² · 84m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
Apartamento
R$ 64.218
R$ 600/m² · 107m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1370
Jabaquara
Comercial
R$ 230.538
R$ 452/m² · 510m² constr.
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937
Jabaquara
Comercial
R$ 383.321
R$ 2.681/m² · 143m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411
Jabaquara
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.598/m² · 107m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.190/m² · 105m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573
Jabaquara
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827
Jabaquara
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.832/m² · 119m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 7212
Jabaquara
Terreno
R$ 368.000
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1639
Jabaquara
Apartamento
R$ 372.000
R$ 4.429/m² · 84m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 513
Jabaquara
Comercial
R$ 240.000
R$ 3.636/m² · 66m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 7212
Jabaquara
Terreno
R$ 368.000
22/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
O valor mediano de transação em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.120/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira acumula 1.449 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 240.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 31% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.242), Dação em pagamento por escritura pública (77), Realização ou integralização de capital (29).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira fica no bairro Jabaquara, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira são: Apartamento (909), Comercial (390), Terreno (74). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2019, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 634 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.