Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412

Movimento em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412

O edifício na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412, no bairro Jabaquara, registrou 42 transações imobiliárias de jan/2006 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,9 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412

De jan/2006 a dez/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 18% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 40 de 41 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 42 registros do endereço, 41 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 412

O cadastro do IPTU informa construção em 1994; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 133 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.