Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573

Movimento em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573

O edifício na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573, no bairro Jabaquara, registrou 159 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 7,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2007, com 17 registros.

Valores registrados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 320.000 (10 transações imobiliárias); por m², R$ 3.048 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 14% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 138 de 138 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 159 registros do endereço, 138 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573

O cadastro do IPTU informa construção em 1996; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 105 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².

O edifício fica a 1507m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.