Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937

Movimento em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937

O edifício na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937, no bairro Jabaquara, registrou 316 transações imobiliárias de jun/2016 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 29,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2017, com 72 registros.

Valores registrados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 210.000 (11 transações imobiliárias); por m², R$ 2.381 (11 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 11 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jun/2016 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 4% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Jabaquara. Base da comparação: 261 de 265 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 316 registros do endereço, 265 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 84 m².

O edifício fica a 598m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.