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Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578

São Paulo · Jabaquara · Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
1
Área construída
60 m²
Metrô mais próximo
None (1058m)
Escola mais próxima
ARTHUR WOLFF NETTO PROFESSOR (474m)
Parque mais próximo
BENEDITO RAIMUNDO (SR. DITO) (268m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578

Valores registrados em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578

Localização de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578

Transações registradas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578

Transações (43)

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 13%
R$ 355.400
R$ 5.923/m² · 60m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 13%
R$ 347.225
R$ 5.787/m² · 60m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 10%
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 309.000
R$ 5.150/m² · 60m² constr.
01/07/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 13%
R$ 355.400
R$ 5.923/m² · 60m² constr.
16/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 330.760
R$ 5.513/m² · 60m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 306.250
R$ 5.104/m² · 60m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 340.000
R$ 5.667/m² · 60m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 330.000
R$ 5.500/m² · 60m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 356.630
R$ 5.944/m² · 60m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 12%
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 342.722
R$ 5.712/m² · 60m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m² constr.
22/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 340.000
R$ 5.667/m² · 60m² constr.
14/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 360.000
R$ 6.000/m² · 60m² constr.
12/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 305.000
R$ 5.083/m² · 60m² constr.
12/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 330.760
R$ 5.513/m² · 60m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 320.760
R$ 5.346/m² · 60m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 340.000
R$ 5.667/m² · 60m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 289.900
R$ 4.832/m² · 60m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 309.000
R$ 5.150/m² · 60m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578
Jabaquara
Apartamento Proporção 1%
R$ 305.000
R$ 5.083/m² · 60m² constr.
05/05/2026 Compra e venda

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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3578

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 330.000 (42 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 42 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jun/2024 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (42), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1058 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.