Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
São Paulo · Jabaquara · Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira · 45 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
5
Unidades (IPTU)
199
Área construída
44 m²
Metrô mais próximo
None (990m)
Escola mais próxima
EDMEA ATTAB PROFESSORA (598m)
Parque mais próximo
UM (J. BONCLIMA-JABAQ) (363m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Movimento em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
O edifício na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271, no bairro Jabaquara, registrou 45 transações imobiliárias de out/2021 a out/2025. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 6,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 22 registros.
Perfil de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 44 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².
O edifício fica a 1952m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Transações registradas em Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Transações (45)
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 123.905
R$ 2.816/m² · 44m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 197.678
R$ 4.493/m² · 44m² constr.
25/10/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 155.400
R$ 3.532/m² · 44m² constr.
24/09/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 196.791
R$ 4.473/m² · 44m² constr.
02/04/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 112.103
R$ 2.548/m² · 44m² constr.
24/04/2023
Compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
Proporção 50%
R$ 1.000
R$ 23/m² · 44m² constr.
12/08/2022
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Jabaquara
Apartamento
R$ 174.286
R$ 3.961/m² · 44m² constr.
18/01/2022
Dação em pagamento por escritura pública
Outros edifícios na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2021 a out/2025. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 6,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 22 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Dação em pagamento por escritura pública (34), Compra e venda (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 532 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 44 m²; entre os 521 outros edifícios de apartamentos do bairro Jabaquara com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 113 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 990 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.