Avenida Marcondes de Brito
São Paulo · Vila Matilde · 748 transações
Avenida Marcondes de Brito, no bairro Vila Matilde, acumula 748 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 313.940 (77 transações), ou R$ 1.250/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (35% das transações). A rua conta com 210 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Marcondes de Brito
Edifícios com dados IPTU
210
Período de construção
1947–2024
Andares (média)
1.9
Área construída
14–1400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (132)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Comercial horizontal - padrão B (20)
Comercial horizontal - padrão A (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Marcondes de Brito
Metrô
517m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
314m (média)
77.9% a menos de 500m
Hospital
1349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 244 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Marcondes de Brito
Transações registradas em Avenida Marcondes de Brito
Transações (748)
Avenida Marcondes de Brito, 776
Bela Vista
R$ 99.000
R$ 95/m² · 1045m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 300.000
R$ 2.344/m² · 128m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 378
Vila Matilde
R$ 230.000
R$ 4.694/m² · 49m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 844
Vila Matilde
R$ 45.000
R$ 2.045/m² · 22m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 310.000
R$ 441/m² · 703m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 873
Vila Matilde
R$ 600.000
R$ 7.143/m² · 84m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 844
Vila Matilde
R$ 81.000
R$ 2.531/m² · 32m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 844
Vila Matilde
R$ 619.000
R$ 4.762/m² · 130m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 350.000
R$ 2.734/m² · 128m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 369.000
R$ 2.883/m² · 128m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 561
Vila Matilde
R$ 1.060.972
R$ 4.613/m² · 230m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 545
Vila Matilde
R$ 863.924
R$ 4.277/m² · 202m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 112
Vila Matilde
R$ 140.000
R$ 3.684/m² · 38m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
R$ 220.000
R$ 1.833/m² · 120m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 987
Vila Matilde
R$ 140.000
R$ 1.167/m² · 120m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 105.000
R$ 1.641/m² · 64m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 105.000
R$ 1.641/m² · 64m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 105.000
R$ 1.641/m² · 64m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 105.000
R$ 1.641/m² · 64m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 105.000
R$ 1.641/m² · 64m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marcondes de Brito, 953
Vila Matilde
R$ 105.000
R$ 1.641/m² · 64m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Marcondes de Brito, 709
Vila Matilde
R$ 315.000
R$ 448/m² · 703m²
05/10/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 776
Bela Vista
R$ 380.000
R$ 364/m² · 1045m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Marcondes de Brito, 977
Vila Matilde
R$ 339.231
R$ 3.462/m² · 98m²
12/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Marcondes de Brito
Perguntas frequentes sobre Avenida Marcondes de Brito
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Marcondes de Brito?
O valor mediano de transação em Avenida Marcondes de Brito nos últimos 12 meses foi de R$ 313.940, com base em 77 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.250/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Marcondes de Brito?
Avenida Marcondes de Brito acumula 748 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Marcondes de Brito?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 288.660) com os últimos 12 meses (R$ 313.940), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Marcondes de Brito?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (672), Dação em pagamento por escritura pública (20), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (19).
Em qual bairro fica a Avenida Marcondes de Brito?
A Avenida Marcondes de Brito fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Marcondes de Brito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Marcondes de Brito são: Outros (263), Casa (204), Apartamento (168). O tipo predominante, outros, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Marcondes de Brito?
Avenida Marcondes de Brito possui 210 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1947 e 2024. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Marcondes de Brito?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Marcondes de Brito: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 244 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.